Решение № 2-413/2018 2-413/2018~М-398/2018 М-398/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-413/2018

Дело №2-413/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 07 сентября 2018 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что в 1994 году ее семья на основании ордера №2386 от 28.11.1994 получила для проживания трехкомнатную квартиру жилой площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени они непрерывно проживают в указанной квартире. Ранее правом приватизации ни она, ни члены ее семьи не пользовались. Договор социального найма с администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не заключался, так как на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности. Все члены ее семьи решили приватизировать квартиру и оформить право собственности на квартиру на ее имя. В администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на ее обращение о приватизации квартиры сообщили, что не могут подготовить договор передачи, так как на нее не зарегистрировано право муниципальной собственности. <...>. С момента заселения в квартиру реконструкция квартиры и перепланировка внутренних помещений не проводились.

В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Сведений уважительности неявки не представили.

В связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Проанализировав исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру №2386 от 28.11.1994 ФИО1 на основании распоряжения Совета народных депутатов с семьей, состоящей из 4 человек, в том числе жена ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО2, предоставлена квартира площадью 38,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.15).

<...> (л.д.14).

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации <...>, согласно которой ФИО3 _._._ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 07.02.1995 (л.д.6), выпиской из домовой книги и справкой администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, согласно которым по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 _._._ года рождения, ФИО5 _._._ года рождения, ФИО4 _._._ года рождения (л.д.19,20), справками об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Согласно данным технического плана помещения, изготовленного по состоянию на 29.12.2016, помещение по адресу: <адрес>, расположено на <...> этаже, в подъезде №_, имеет назначение – жилое, наименование – квартира, площадь – 57,8 кв.м. (л.д.16-17).

Отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2018. ФИО3 ранее в приватизации участие не принимала, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17.08.2018, справки, выданной 07.08.2018 Атюрьевским участком Ковылкинского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение, которое занимает ФИО3, представляет собой квартиру площадью 57,8 кв.м., и было предоставлено истцу по договору социального найма.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно части 3 этой статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В сообщении от 06.08.2018 глава администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия указывает, что передача спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием в архиве администрации подтверждающих документов о регистрации права собственности на квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы (л.д.18).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия при приемке его в муниципальную собственность и дальнейшей регистрации в установленном законом порядке такого права. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданином, проживающим на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права гражданина.

Таким образом, государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 4 данного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В приватизации жилого помещения ФИО3 участвует впервые. Согласно нотариально удостоверенным согласиям ФИО4, ФИО5 последние не возражают против приватизации спорной квартиры на имя ФИО3

Исходя из изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации является законным и подлежит удовлетворению.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов