Решение № 2-1944/2018 2-1944/2018 ~ М-1574/2018 М-1574/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1944/2018

дело № 2-1944/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 мая 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Н.Н.,

при секретаре Абраменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «КЭЧ», Министерству обороны Российской Федерации Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, она является членом данного гаражного кооператива «КЭЧ», своевременно и полностью оплатила членские (паевые) взносы на содержание и эксплуатацию гаражей. В 2013 году ответчик проинвентаризировал и поставил на государственный кадастровый учет гаражи в ГК «КЭЧ», гаражу истца был присвоен адрес: <адрес>, №, строение №, гараж №. В государственной регистрации права собственности на гаражи членам гаражного кооператива Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано по причине отсутствия у гаражного кооператива «КЭЧ» документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию объекта, в котором находятся гаражи, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Просит признать за нею право собственности на гараж №, общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражном кооперативе «КЭЧ» по адресу: <адрес>, №, строение №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания по делу, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 219).

Представитель ответчика гаражного кооператива «КЭЧ» в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о месте и времени судебного заседания (л.д. 213), просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен (л.д. 220).

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, третьих лиц Федерального государственного казенного учреждения Федеральному государственному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Калининского АО администрации г. Тюмени, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 215-217, 220-223), представитель Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 200-201).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что гаражный кооператив «КЭЧ» является действующим юридическим лицом, расположен по адресу: <адрес>, строения №№, №, создан в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражного комплекса, что подтверждается Уставом кооператива, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и о постановке его на учет в налоговом органе, протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражей по <адрес>, строение 3 в <адрес> осуществлено ГК «КЭЧ» в 1993 году, в отсутствие распоряжения администрации <адрес> о предоставлении о предоставлении земельного участка и без получения разрешения на строительство гаражей, также как и после завершения строительства гаражей ответчик не получил разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, следовательно, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, строение 3, общей площадью 607,6 кв.м., является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,2560 га по <адрес> в <адрес> в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города был предоставлен ГК «КЭЧ», расположенному по адресу <адрес>, на основании Государственного акта ТЮО № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования для размещения существующих гаражей-стоянок в количестве 108 штук.

Согласно справке о подтверждении (идентификации) адреса Департамента градостроительной политики администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, строение 3.

Истец ФИО1 является членом ГК «КЭЧ», владельцем гаража под № по адресу: <адрес>, строение 3, паевые и иные взносы за гараж выплачены ею полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение 3, гараж №, общей площадью 50,8 кв.м, поставлено на кадастровый учет, ему присвоен №, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено это помещение: №

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Проектной фирмой Творческая мастерская «РУСТИКА» следует, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания (гаражный бокс) по адресу: <адрес>, строение 3, находятся в удовлетворительном состоянии. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов нежилого здания удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требования СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено соответствие гаражного кооператива «КЭЧ», расположенного по адресу: <адрес>, строение 3, площадью 607,6 кв.м. требованиям: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6 1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом ГК «КЭЧ», владельцем гаража №, площадью 50,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, строение 3, полностью внесла паевые взносы за гараж, нежилое помещение соответствует противопожарным и санитарным правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью, спорный гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка, суд пришел к выводу о том, что истец приобрела права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 196-208, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: /подпись/ Н.Н. Булдакова

Копия верна:

Председательствующий судья: Н.Н. Булдакова