Решение № 2-274/2018 2-274/2018~М-275/2018 М-275/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-274/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза 13 ноября 2018 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2018 года по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС» об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС» о разделе лицевых счетов и определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО5 является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме нее собственниками указанного жилого помещения являются ФИО6 (5/16 долей в праве общей долевой собственности), ФИО7 (6/16 долей в праве общей долевой собственности).

В настоящее время ФИО6 и ФИО7 расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности не несут, а управляющие компании ООО «Абаза-Энерго» и ООО «УК «РЭС» предъявляют счета на оплату только к ФИО5, соглашения между собственниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, просят суд определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на отопление, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО5 как собственнику в размере 5/16 долей, ФИО6 как собственнику в размере 5/16 долей, ФИО7 как собственнику в размере 6/16 долей; расходы, начисленные по индивидуальным приборам учета возложить на собственника ФИО5; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пропорционально долям в праве собственности по разным платежным документам собственников с момента принятия решения, возложить судебные расходы на ФИО7

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, ФИО5 указала, что просит возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, услуг представителя по оставлению соглашения и претензии, направляемых в адрес ФИО7 в досудебном порядке в сумме 2500 рублей, расходы по составлению искового заявления в суд 2000 рублей.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, вместе с тем, полагает, что поскольку он не препятствовал в разделении счетов и процедура разделения счетов производится не по его инициативе, он не может по делу являться ответчиком, а судебные расходы с него взысканию не подлежат, поскольку он не ущемляет чьих-либо прав.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» не явились, о времени и месте рассмотрения дела общества уведомлены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не представили.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются: ФИО5 (доля в праве общей долевой собственности – 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8 (доля в праве общей долевой собственности – 1/4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 (доля в праве общей долевой собственности 1/4 на основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (доля в праве общей долевой собственности 1/4 на основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №).

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО1, принадлежащая ему 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешла в порядке наследования:

- ФИО5, являющей его супругой (свидетельство о заключении брака №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону №;

- ФИО7, являющемуся ему сыном (свидетельство о рождении №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону №.

ФИО2 (мать) заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от принятия наследства после смерти сына ФИО1 в пользу его сына ФИО7.

Кроме того, после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО6 (свидетельство о рождении ФИО8 №), однако свидетельство о праве на наследство по закону на текущую дату не получено. После расторжения брака с ФИО3 (свидетельство о заключении брака №, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО6), ФИО6 присвоена фамилия ФИО6 (свидетельство о расторжении брака №).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат распределению между собственниками следующим образом: ФИО5 принадлежит 5/16 долей, ФИО6 принадлежит 5/16 долей, ФИО7 принадлежит 3/8 доли.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, установлено, что соглашения между собой собственники жилья не достигли, в связи с чем, истцы обратились в суд с требованием установить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не предоставил доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения пропорционально своей доле.

Возражения ФИО7 относительно взыскания с него судебных расходов, обоснованные тем, что он не препятствовал разделению счетов, суд не принимает, поскольку они опровергаются предоставленными истцом ФИО5 доказательствами. Так судом исследованы уведомления, направляемые в адрес ФИО7 с предложением заключить соглашение о порядке несения расходов на содержание жилья, получено им 31.07.2018 года, однако на данное уведомление ФИО7 какие-либо действия не совершены. Данное обстоятельство свидетельствует о не достижении согласия между собственниками по содержанию жилья, находящегося в общей долевой собственности и влечет необходимость обращения в суд.

Вместе с тем, согласно лицевому счету, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам.

Расходы, начисляемые за пользование коммунальными ресурсами энергоснабжающей организацией, а также, за предоставление услуг управляющей компанией за фактическое их потребление в связи с проживанием в жилом помещении, подлежат начислению лицу, фактически пользующемуся указанными услугами, то есть ФИО5

Таким образом, суд полагает удовлетворить требования истца в полном объёме.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО5 оплачена государственная пошлина при обращении в суд 300 рублей, кроме того по квитанции № 000849 от 09.07.2018 года ФИО5 оплачены услуги юриста по составлению соглашения между собственниками о несении расходов по содержанию жилья и претензия в сумме 2500 рублей, которые были направлены в адрес ФИО7 для урегулирования спора в досудебном порядке, по квитанции №00862 от 04.09.2018 года оплачены услуги по составлению искового заявления в суд в сумме 2000 рублей.

Суд полагает возможным отнести понесенные ФИО5 расходы к судебным издержкам, признать их необходимыми, связанными с рассмотрением дела в суде, подлежащими возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников в оплате расходов по содержанию жилого помещения, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на отопление, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО5 - в размере 5/16 долей, ФИО6 - в размере 5/16 долей, ФИО7 - в размере 3/8 долей. Расходы, начисленные по индивидуальным приборам учета, возложить на собственника ФИО5.

Обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по разным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 4500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья Н.А. Панова