Решение № 2-1468/2021 2-1468/2021~М-657/2021 М-657/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1468/2021

№ 2-1468/2021

(34RS0002-01-2021-001137-80)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

помощника судьи Корневой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жукатовой Э.А.

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 81 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Ренессанс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. ООО «УК «Ренессанс» предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Сумма задолженности ответчика за услугу «содержание жилого помещения» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 19 799 рублей 43 копейки.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 38 рублей 50 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года, за март 2020 года составляет 412 рублей 68 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «электроснабжение» за период с марта 2018 года по январь 2019 года составляет 11 239 рублей 36 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «ТО ВДГО» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 154 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу «отопление» за период с марта 2018 года по апрель 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2019 года составляет 13 803 рубля 90 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «холодное водоснабжение» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 21 426 рублей 96 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 13 887 рублей 89 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «вывоз ТБО» за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года составляет 974 рубля 70 копеек.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 81 767 рублей 42 копейки.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Сумма пеней за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 0 рублей.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 767 рублей 42 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 653 рубля 02 копейки.

Представитель истца ООО УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ООО «УК «Ренессанс». Пояснил, что действительно оплату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период не осуществлял.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддерживает исковые требования ООО «УК «Ренессанс».

Суд, выслушав ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта на имя ФИО1

Как пояснил в судебном заседании ответчик, в октябре 2020 года ФИО1 приватизировал на одного человека указанное жилое помещение. До приватизации нанимателем <адрес> являлся отец ответчика, который в 2009 году умер. Ответчик оформил на свое имя лицевой счет на жилое помещение – <адрес>. По указанному адресу с 2011 года по 2020 год ответчик фактически не проживал, о данном факте управляющей компании не сообщал. Приватизировав указанную квартиру, ФИО1 продал ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу ФИО2 За период с марта 2018 года по март 2020 года в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован только ответчик ФИО1, иные лица по указанному адресу не были зарегистрированы.

Таким образом, за период с марта 2018 года по март 2020 года нанимателем <адрес> являлся ответчик ФИО1

Судом установлено, что ответчик за период с марта 2018 года по март 2020 года надлежащим образом не исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение, по оплате за жилищно-коммунальные услуги и у него образовалась задолженность в сумме 81 767 рублей 42 копейки.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждены представленной истцом в материалы настоящего гражданского дела справкой о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, сумма задолженности ответчика за услугу «содержание жилого помещения» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 19 799 рублей 43 копейки.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 38 рублей 50 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года, за март 2020 года составляет 412 рублей 68 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «электроснабжение» за период с марта 2018 года по январь 2019 года составляет 11 239 рублей 36 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «ТО ВДГО» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 154 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу «отопление» за период с марта 2018 года по апрель 2018 года, с ноября 2018 года по апрель 2019 года составляет 13 803 рубля 90 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «холодное водоснабжение» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 21 426 рублей 96 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за период с марта 2018 года по март 2020 года составляет 13 887 рублей 89 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «вывоз ТБО» за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года составляет 974 рубля 70 копеек.

Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

При таких данных, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 81 767 рублей 42 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ООО «УК «Ренессанс» понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2 653 рубля 02 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, учитывая, что решение состоялось в пользу ООО «УК «Ренессанс», того, что несение истцом указанных расходов подтверждается материалами настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2 653 рубля 02 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 81 767 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 653 рубля 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 марта 2021 года.

Судья Н.С. Землянухина