Решение № 2-235/2019 2-235/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.,

при секретаре Лаздиной О. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Мулымья, Межмуниципальному отделу по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, обязании зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру с указанием сведений о правообладателе,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации сельского поселения Мулымья, Межмуниципальному отделу по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, обязании зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру с указанием сведений о правообладателе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником супруга А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследственных прав на квартиру, расположенную по <адрес> ею нотариусу были представлены договор о передаче в собственность А. квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса она получила извещение о том, что из представленных документов невозможно установить принадлежность квартиры А., так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. После смерти мужа истец владеет, пользуется данным имуществом, несет ответственность за его сохранность. Истец просит суд включить в наследственную массу имущество в виде квартиры по <адрес>, признать за ней право собственности на данную квартиру и обязать Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на данную квартиру с указанием сведений о правообладателе.

Определением суда от 03.06.2019 в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Представителем Межмуниципального отдела по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре представлены пояснения по иску (л.д. 159-163). Указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости актуальные записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес> отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через МФЦ города Урай, обратилась с заявлением о государственной регистрации права на данную квартиру. В ходе проведения правовой экспертизы и проверке представленных на государственную регистрацию документов, было установлено, что истец ходатайствует о регистрации права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти А., представив в качестве документа-основания копию договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого администрацией Шаимской территории и А., по которому в личную собственность А. передавалась квартира по <адрес>. При этом свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом, представлено не было. ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры было приостановлено сроком на три месяца, заявителю было направлено уведомление, в котором подробно изложены причины послужившие основанием для приостановления. Росреестр не оспаривает прав истца на объект, не является органом, уполномоченным распоряжаться объектом недвижимости, и не состоит со сторонами в гражданско-правовых отношениях. Истцом не представлены доказательства нарушения его прав Росреестром как ответчиком. Урайский отдел не является надлежащим ответчиком. В связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на Росреестр зарегистрировать права на объект недвижимости отказать.

Соответчиком ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ввиду занятости на работе, претендовать на квартиру, оставшуюся после смерти её брата А. она не желает. Соответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время исковое заявление ФИО1 полагает неэтичным и не подкрепленным законами морали и совести. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не проживала с её братом, не вела с ним совместного хозяйства, не оплачивала коммунальные услуги, не ухаживала за ним, когда он болел, не появилась на похоронах.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, соответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков – администрации сельского поселения Мулымья, Межмуниципального отдела по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь требованиями частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статей 1142, 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 79 указанного Постановления земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, распоряжение объектом недвижимости возможно только при условии принадлежности его наследодателю.

Истец ФИО1, согласно представленным документам является супругой А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно ответу нотариуса ФИО5, ею заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 обратились с заявлениями к нотариусу о фактическом принятии наследства (л.д. 177-178).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шаимской территории передала А. с баланса организации в личную собственность безвозмездно квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 18), договор зарегистрирован в государственном органе ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт (л.д. 19-27) подтверждает наличие жилого помещения по <адрес>.

Согласно уведомлению КУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге запись о зарегистрированном праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по <адрес> отсутствует (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому спорная квартира передана в собственность А. был зарегистрирован в государственном органе ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует запись на обратной стороне копии договора и оттиск печати с подписью. Вместе с тем, запись об этом в реестре отсутствует.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано при его жизни в установленном законом порядке, учитывая, что спорная квартира была переда наследодателю в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права собственности А. на квартиру не свидетельствует о невозможности возникновения у него права собственности на указанное недвижимое имущество.

Свидетели К., К. в суде ДД.ММ.ГГГГ показали, что после смерти А. истец фактически приняла наследство, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, принимала меры к сохранности данного недвижимого имущества.

Представленные суду квитанция, детализация расчетов стоимости услуг (л.д. 27а-29) подтверждают факт несения расходов истцом после смерти А. на квартиру, расположенную по <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 и ФИО3, являющиеся сестрой и братом наследодателя А., могут быть призваны к наследованию только в качестве наследников второй очереди по закону с учетом факта волеизъявления наследника предшествующей очереди относительно наследства.

Разрешая исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу квартиры <адрес> и признании права собственности в порядке наследования на данную квартиру, применительно к вышеприведенным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником первой очереди фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти своего мужа А., совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание имуществом, принадлежавшего умершему, обратилась к нотариусу за оформлением наследства, оплатила задолженность за коммунальные услуги.

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая принципы правовой определенности и стабильности участников гражданского оборота, а также, что в установленный законом срок истец как наследник приняла наследство, суд приходит к выводу о включении вышеуказанной квартиры в наследственную массу и признании за истцом права собственности на данную квартиру в порядке наследования.

При этом суд учитывает, что со стороны государства и органов местного самоуправления требований о сносе спорной квартиры наследодателя не заявлялось, более того, проводилась техническая инвентаризация объекта, осуществлялась регистрация граждан по месту жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика – администрации муниципального образования сельское поседение Мулымья, в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна быть взыскана в пользу истца госпошлина в размере 1 100 рублей.

Оснований для удовлетворения требований истца об обязании Межмуниципального отдела по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру за истцом не имеется, поскольку возложение обязанности совершить действия по государственной регистрации может быть в случае, когда действия (бездействие) и решение Управления оспорены в ином судебном порядке за уклонение от совершения действий. В данном случае таких обстоятельств не установлено.

Руководствуясь изложенным и статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Мулымья, Межмуниципальному отделу по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру с инвентарным номером 543, общей площадью 27 квадратных метров, в том числе жилой площадью 21 квадратный метр, расположенную по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с администрации муниципального образования сельское поселение Мулымья в пользу ФИО1 в возврат уплаченной госпошлины 1 100 рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019.

Судья Р. В. Назарук