Решение № 2-717/2018 2-717/2018~М-449/2018 М-449/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-717/2018

Дело № 2-717/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Камалендиновой В.С., с участием прокурора Конова Д.А., истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована ответчик ФИО4, <дата> г.р., являющаяся истцу внучкой. ФИО4 проживала в спорном жилом помещении с <дата>, находилась под опекой истца до совершеннолетия ввиду отсутствия родительского попечения. В <дата> г. ФИО4 поступила в гимназию искусств <адрес>, приезжала на выходные и каникулы, в <дата> г. окончила гимназию, однако уже с осени <дата> г. перестала приезжать в <адрес>, в последний раз за своими вещами приезжала в <дата> г. После окончания гимназии ФИО4 больше нигде не обучалась, не работала, проживала с сожителем в <адрес>, свое местонахождение не сообщала, в квартире по месту регистрации не риезжала. В <дата> г. из переписки «Вконтакте» стало известно, что Валерия уехала и живет в г. <адрес>, по телефону сообщила, что в <адрес> не вернется, обещала выписаться из квартиры до <дата>. До настоящего времени ФИО4 не снялась с регистрационного учета, на телефонные звонки не отвечает. Каких – либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется, местонахождение ответчика не известно, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, прав на квартиру не приобрела, соглашений по порядку пользования квартирой не устанавливалось. Регистрация ФИО4 ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Считает, что ФИО4 выехала добровольно и её выезд носит постоянный характер, т.к. она дважды уже меняет свое место жительства, но в <адрес> возвращаться не собирается. Истец просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы, указанные в заявлении, поддержала. Пояснила, что ответчик выехала жить в <адрес>, с регистрации в её квартире не снялась, вещей внучки в спорной квартире не осталось, за коммунальные услуги платит истец, членом её семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО1, ФИО2, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить требования истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением – вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пп.1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ХХХ, выданному <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>.

Из пояснений истца следует, что ФИО4 зарегистрирована в её квартире, проживала в спорном жилом помещении с <дата>, находясь под опекой истца до совершеннолетия, с <дата> г. ФИО4 обучалась в Гимназии искусств <адрес>, однако приезжала на выходные и каникулы. С осени <дата> г. перестала приезжать в<адрес> вообще, лишь в <дата> г. ответчик приехала за своими вещами, больше истец ответчика не видела. Со слов ответчика истцу известно, что ФИО4 проживала с сожителем в <адрес>, адрес не сообщала. В <дата> г. из сети «Интернет» истцу стало известно, что Валерия уехала и живет в <адрес>, по телефону сообщила, что в <адрес> возвращаться не собирается, обещание выписаться из квартиры не исполнила.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в квартире истца с <дата>, в указанном выше договоре приватизации не указана.

Не проживание ответчика в квартире истца длительное время ответчика ФИО4 и отсутствие со стороны истца препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, как и доказательств о наличии оснований для сохранения за ней права пользования спорным помещением.

Суд, оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, находит доказанным, что истцу принадлежит на праве собственности спорная квартира, ответчик в настоящее время, достигнув совершеннолетия, не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время не проживает по указанному адресу, соглашение с собственником жилого помещения по вопросам пользования спорной жилой площадью в материалах дела отсутствует, после окончания учебного заведения не возвращалась в спорную квартиру для проживания, добровольно выехала в другое место жительства, общее совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик прекратила пользоваться жилым помещением истца, членом семьи собственника не является, отсутствуют доказательства о чинении истцом препятствий в проживании в квартире ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила пользоваться жилым помещении истца добровольно, ввиду чего утратила право пользования данной квартирой, а её регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истцом ставится вопрос о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, суд полагает правильным признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятию последней с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь стст. 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Корткеросский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а сторонами заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Федотова