Решение № 2-670/2018 2-670/2018 ~ М-312/2018 М-312/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-670/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.о.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении тождества помещений, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении тождества помещений, признании права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истцы указали, что они проживают в квартире № состоящей из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <адрес>, занимают квартиру., однако зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> указанной коммунальной квартире. Фактически это одно и тоже помещение. Нанимателем является ФИО10(мать истца ФИО1), которая в ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета и выехала по адресу: <адрес>, лицевой счет не переводила.

Имея намерение приватизировать указанное имущество, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью перевода лицевого счета и заключения договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, поскольку истцы согласно справки с места жительства зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако согласно техническому паспорту их семья занимает две комнаты по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные разночтения в представленных документах, вопрос о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не может быть рассмотрен. По тем же основаниям истцам было отказано в передачи жилого помещения в порядке приватизации.

Обратившись в паспортный стол, истцам пояснили, что архив не сохранен и им необходимо обратиться в суд.

Истцы обратились в Управляющую компанию ООО «ЭСКО» Энергокомплекс», где предоставили план, согласно которому их квартира значится под номером №.

По данным Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ», квартира истцов так же значится под номером №.

Из материалов инвентарного дела на <адрес>, следует, что квартиры под номером № в доме никогда не было.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просили признать тождественность жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, состоящей из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом

Представитель истцов по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление, согласно которого просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований истцов отказать.

Представитель третьего лица УК ООО «ЭСКО» Энергокомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истцов удовлетворить.

Представитель третьего лица Средневолжский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица (соседи по коммунальной квартире) ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО16 исковые требования Ч-вых поддержала в полном объеме, указала, что квартиры за номером 34 в доме нет и никогда не было. Истцы с момента вселения проживают в двухкомнатной <адрес> их коммунальной квартире, никогда не переселялись в другие комнаты.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12, по ходатайству представителя истца, суду пояснила, что Ч-вых знает, является их родственницей. Примерно с начала <данные изъяты>, они проживают по адресу: <адрес>, в иные комнаты в доме не переселялись и не переезжали. Свидетель у истцов бывает часто, они проживают на втором этаже, в правом крыле, кухня и прачечная в коммунальной квартире общая.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 по ходатайству представителя истца, суду пояснил, что Ч-вых знает, поскольку проживает в соседнем подъезде в одном доме с истцами. В <адрес> номера некоторых квартир перепутаны, квартиры под № в доме не имеется. Ч-вы с момента вселения и до настоящего времени занимают <адрес> состоящую из двух комнат в коммунальной <адрес>.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что предметом спора является <адрес> состоящей из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО10 в связи с трудовыми отношениями, на ее имя открыт лицевой счет №.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 снялась с регистрационного учета и выехала по адресу: <адрес>, а сын ФИО10 – ФИО1 и его супруга ФИО2 остались проживать в указанном жилом помещении.

Истцы ФИО1 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» службы по учету потребителей ЖКУ Советского района (л.д. 7).

Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей лежит на истце ФИО1 Договор социального найма на спорную квартиру не заключался.

Имея намерения приватизировать жилое помещение, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, поскольку истцы согласно справки с места жительства зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, а по техническому паспорту их семья занимает две комнаты по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение следует, что истцы проживают и пользуются жилым помещением №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из двух комнат в коммунальной <адрес> (л.д. 8-11).

Из информации Средне-волжского филиала Самарского отделения АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно материалам архивного фонда, находящегося на хранении Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение №, состоящее из двух жилых комнат, является частью коммунальной <адрес> со следующими техническими характеристиками на дату проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ: жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд, и холл. Кладовых – 2,0 кв.м. Сведения о <адрес> по вышеуказанному адресу в материалах архивного фонда отсутствуют.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом, которое обозревалось судом в ходе рассмотрения дела, усматривается, что квартира за № в жилом доме отсутствует.

Согласно отзыва УК ООО «ЭСКО Энергокомплекс», следует, что из имеющегося архива - квартира № в доме <адрес> не существует. Ч-вы занимают две комнаты под номером № в коммунальной квартире №.

Данный факт подтвердили также допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели, не доверять которым у суда оснований не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – <данные изъяты> долей квартиры №, расположенный по адрес: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы на законных основаниях пользуются вышеуказанным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении тождества помещений, признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать тождественность жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> коммунальной квартире №.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из 2-х комнат в коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 14.05.2018 года.

Судья : подпись О.А. Тулякова