Решение № 2-1306/2017 2-1306/2017~М-1269/2017 М-1269/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1306/2017

№2-1306/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 20 июня 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Мельниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

- с участием истца ФИО1,

- с участием истца ФИО2,

- с участием адвоката ФИО5, назначенного судом ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием прокурора Янсуфиной М.В.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. 71.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кв. 71. ДД.ММ.ГГГГ истцы, получив справку о регистрации по месту жительства и копию поквартирной карточки на свою квартиру, выявили, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится зарегистрированным ответчик. С момента приобретения истцами квартиры и до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживал, расходы на содержание жилого помещения не оплачивал, его личных вещей в квартире нет, в связи с чем, считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснили, что с ответчиком не знакомы, где он проживает им не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, в связи с чем, судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат.

Адвокат ФИО5, назначенный ответчику судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Прокурор Янсуфина М.В. полагала, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик членом семьи истцов не является, право пользования жилым помещением утратил.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 71. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, однако не проживает в нём ответчик ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; договором от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; актом приемки в эксплуатацию жилых помещений в жилых домах после перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. 71 от ДД.ММ.ГГГГ; копией карточки прописки от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; информацией отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ; объяснениями истцов и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что является сыном истцов, ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв. 71 с момента приобретения родителями жилого помещения не проживал.

Показания свидетеля согласуются с другими материалами дела, не доверять им у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО3 в настоящее время не является собственником и членом семьи собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 71, в данном жилом помещении не проживает, в связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. 71 утратил.

Факт регистрации по месту жительства ответчика не порождает право пользования жилым помещением.

Пребывание ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес>, кв. 71 нарушает право собственности истцов на данное жилое помещение, поскольку не позволяет в полной мере реализовать права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. 71 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв71.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 июня 2016 года.

Судья М.В. Логинова