Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-315/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоривой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Реализуя свои конституционные права, он обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации МО Липицкое приватизацию разрешила, однако при этом разъяснила, что передать ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может, так как право собственности МО Липицкое Чернского района на жилой дом не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит признать за ним – ФИО1, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью жилого дома 49,5 кв. м, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление ФИО2, в котором он поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из уведомления администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса жилого дома», копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилого дома <адрес>.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района права собственности.

Из копии заявления ФИО1 на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на жилой дом <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта <данные изъяты> №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справок администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области на жилой дом № 5 по ул. Молодежной в <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что является препятствием в реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью жилого дома 49,5 кв. м, литеры «А», «а», в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Митин