Решение № 2-542/2017 2-542/2017~М-461/2017 М-461/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-542/2017

Дело №2-542/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, Администрации муниципального образования «поселок Никологоры» признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, администрации муниципального образования «поселок Никологоры» о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО7 на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Вязниковским БТИ за №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Состав семьи на момент приватизации <данные изъяты> человека. В приватизации принимали участи трое, так как ФИО6 отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается заявлением на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками на его имущество являются его родители ФИО4 и ФИО6, которые приняли после его смерти наследство. С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, так как квартира и весь дом, в котором она расположена, снята с балансового учета МУП «Домоуправление» с ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было получено разрешение №, сроком до июня <данные изъяты> на строительство утепленной жилой пристройки к существующему жилому дому. Согласно данному разрешению квартира стала общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры выдавалось с учетом свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером:№, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО4 по праву собственности. Но в эксплуатацию квартира после реконструкции не введена, что препятствует оформлению наследства и регистрацию права собственности на квартиру.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом, извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Реконструкцию проводили с соблюдением всех строительных норм и правил, в границах земельного участка.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «поселок Никологоры» Вязниковский район, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснения истцов, представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в двухквартирном <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО4, ФИО1, ФИО6 В.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно договору на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО7. По состоянию на <данные изъяты> квартира была общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Состав семьи на момент приватизации <данные изъяты> человека. В приватизации принимали участи трое, так как ФИО6 отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается заявлением на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками на его имущество являются его родители ФИО4 и ФИО6, которые приняли после его смерти наследство.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектурно-строительного контроля <адрес> ФИО4 дано разрешение на строительство утепленной жилой пристройки к существующему жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению МУП «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> снят с балансового учета во исполнение решения Совета народных депутатов округа Вязники № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из муниципальной собственности округа Вязники и о порядке снятия с балансового учета жилых домов, в которых все жилые помещения находятся в собственности физических лиц».

Собственником спорной квартиры также является ФИО1 на день своей смерти был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, предоставленной администрации муниципального образования «поселок Никологоры» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Никологорского сельского округа округа Вязники, <адрес>.

Согласно сведениям нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ у нее в производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его мать ФИО6, которая в своем заявлении указала, что кроме нее наследником по закону является отец наследодателя ФИО4, который подал заявление об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по страховым взносам выдано ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Завещаний от имени ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не удостоверялось.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому техническое состояние пристройки (лит <данные изъяты>) к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное, и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Как следует из ответа Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Вязниковский район» от ДД.ММ.ГГГГ, принять в эксплуатацию жилой дом (<адрес>), расположенный по адресу: <адрес>, невозможно, так как не были представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы дома по адресу: <адрес>, установлено соответствие указанного жилого помещения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которого, при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой ФИО9, давно дружат. Истец к квартире сделал пристройку деревянную, установили котельную. В пристройке находятся комната и кухня. Пристройку сделали давно. Возведенная пристройка находится на их участке, ее прав не ущемляет.

Допрошенная в судебном заседании качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является соседкой ФИО9. Живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 поселились раньше. Истцы выстроили бревенчатую пристройку, в которой расположены кухня, комната, коридор. Выстроенное помещение за границу земельного участка, не заходит, прав соседей не нарушает.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей ФИО1 в порядке наследования, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова