Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-336/2019 М-336/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-406/2019

№ 2-406/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., истца, представителя ответчика адвоката Сивуха С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третьему лицу администрации Малиновского сельского поселения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО, который вместе ФИО5 оставались зарегистрированными в доме и обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован в её доме. Ответчик отсутствует в доме более девяти лет, его отсутствие носит постоянный характер, регистрация ответчика в ее жилом помещении причиняет ей неудобства, так как не может оформить социальные льготы.

Истец ФИО4 в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик членом её семьи не является, где он проживает, не знает, его вещей в её жилом помещении нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика в лице адвоката Сивуха СИ

Представитель ответчика адвокат Сивуха СИ в судебном заседании считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица администрации Малиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с ФИО4 проживает в <адрес>. Ранее ответчик также проживал в <адрес>, где в настоящее время проживает истец. ФИО4 купила <адрес>, расположенный по <адрес> у отца ответчика ФИО До того, как ФИО4 купила этот дом, ФИО сдавал дом другим лицам. Более двенадцати лет ответчик не проживает в <адрес> и в этом доме, уехал из села еще до продажи дома его отцом, членом семьи истца не является. Вещей от прежних собственников в доме нет.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает в <адрес>, знает истца и ответчика, ей известно, что ФИО5 не проживает в <адрес><данные изъяты>. Ранее ФИО5 со ФИО проживали в <адрес>. Где в настоящее время проживает ответчик, не знает. ФИО4 купила дом, расположенный по адресу: <адрес> отца ответчика. ФИО5 не является членом семьи ФИО4

Заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом, площадью <данные изъяты>., собственником которого согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, является ФИО4 (л.д. 6). Данное жилое помещение истица приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Из пункта 6 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно записям поквартирной карточки регистрации граждан проживающих в доме <адрес> в <адрес>, выписке из домовой книги, адресным справкам в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9, 29, 30).

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО4, выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи и согласно справке администрации Малиновского сельского поселения Дальнереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, не проживает по месту регистрации с 2010 года, адрес его места жительства неизвестен (л.д. 4).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, поскольку ответчик являлся членом семьи прежнего собственника, то в связи с переходом права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> истице (т.е. переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу), его право пользования данным жилым помещением в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца в данной части подлежит удовлетворению. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца препятствует последнему в осуществлении им прав собственника.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о возложении обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 209, 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись Е.О. Чупрова

Подлинный экземпляр находится в Дальнереченском районном суде в деле № 2-406/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>