Решение № 2-292/2020 2-292/2020~М-316/2020 М-316/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-292/2020

22RS0064-01-2020-000423-93

Дело №2-292/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м в размере ? доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в кооперативе «<данные изъяты>» приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 59,9 кв.м.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только ФИО2, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, неверно указана площадь квартиры в размере 61,19 кв.м., тогда как согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м., не указан населенный пункт, в котором находится жилое помещение, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, не определены доли.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан в Шипуновском районе квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью 61,19 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО2, выдано регистрационное удостоверение за № (л.д.8-10).

Согласно справке администрации Шипуноского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 13).

<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 59,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ арендно-производственный кооператив «<данные изъяты>» образован на базе <данные изъяты> на основании решения исполнительного комитета Шипуновского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на базе арендно-производственного строительного кооператива <данные изъяты>» создано акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>», ликвидированный на основании решения общего собрания акционеров № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО2, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана общая площадь жилого помещения.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО2, ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/2 на каждого.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1 на квартиру общей площадью 59,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в размере ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 года