Решение № 2-7709/2025 2-7709/2025~М-4736/2025 М-4736/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-7709/2025

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2025 года <адрес>

Нижегородский районный суд <адрес> в составе судьи Арефьевой М.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в совместной собственности с ФИО8, которая является супругой истца. Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит брат истца ФИО3, который в дом никогда не вселялся, не проживал в нем, личные вещи не привозил, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал. ФИО3 членом семьи истца не является, не ведет с ним и членами его семьи общее хозяйство. Между истцом и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке проживания и пользования домом. С декабря 2018 г. по июль 2023 г. ответчик фактически проживал по адресу Нижегородская <адрес>, д. Анкудиновка, <адрес>. В июле 2023 г. ФИО3 был задержан правоохранительными органами и находился в СИЗО. В настоящее время ответчик осужден и отбывает наказание в ФКУ ИК-5, что подтверждается заявлениями соседей. Таким образом, истец считает, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым домом. Регистрация ответчика ограничивает права собственников жилого дома. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайства об отложении рассмотрения дела и иных ходатайств, а также возражений на иск от ответчика в суд не поступало.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц».

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес> Б., кадастровый НОМЕР на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, представленной в материалы дела.

Кроме того, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных положений закона следует, что при разрешении вопроса о приобретении лицом права пользования жилым помещением необходимо достоверно установить факт реального вселения гражданина в жилое помещение на законных основаниях.

Из текста искового заявления усматривается, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит.

Из искового заявления следует, что с декабря 2018 г. по июль 2023 г. ФИО3 фактически проживал по адресу: Нижегородская <адрес>. В июле 2023 г. ФИО3 был задержан правоохранительными органами и находился в СИЗО. В настоящее время ответчик осужден на основании приговора Кстовского городского суда Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 1-17/2025 и отбывает наказание в ФКУ ИК-5.

У суда не имеется оснований не доверять обстоятельствам, указанным в исковом заявлении истцом ФИО2

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (п.2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.3).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования жилым домом, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что является основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации указанного лица на спорной жилой площади также не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановлении от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-П и от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-П, определении от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-О и от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На этом основании, а также учитывая, что со стороны ответчика не было представлено доказательств фактического вселения в спорное жилое помещение на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, слобода Верхне-Печерская, <адрес> Б.

Поэтому требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На этом основании, суд находит возможным указать в резолютивной части о том, что решение о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт НОМЕР не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.М. Арефьева

Копия верна:

Судья М.М. Арефьева

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.