Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-855/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2017 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО3 приобрела в собственность садовое строение, расположенное на земельном участке по указанному выше адресу, приобретенном матерью у М. на основании договора и расписки от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 своих прав на земельный участок не оформила, однако пользовалась им, несла расходы на его содержание. В ходе межевания, проведенного истцом, установлены границы и площадь участка, однако указанные выше обстоятельства препятствуют ФИО1 в оформлении наследственных прав на земельный участок. ФИО4 умерла, после ее смерти наследников нет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 63-64).

Третьи лица – собственники смежных со спорным земельных участков (л.д. 43,44,45,70,71,89,90,91,92,93,94 - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили. Третьи лица - ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, по имеющимся в материалах дела сведениям Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61,62).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, и материалами дела установлено, что на основании решения исполкома Богатырского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,04 га для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала расположенное на указанном участке садово-дачное строение матери истицы – ФИО3 евне, что подтверждается договором, удостоверенным секретарем Богатырского поссовета ФИО11 и распиской. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив при жизни своих прав на спорное строение и не получив свидетельства о праве собственности на землю, несмотря на то, что пользовалась участком, несла расходы по его содержанию. После смерти ФИО3 за ФИО1 в порядке наследования по закону признано право собственности на садовое строение, площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А (л.д. 9,10,11,12, 14-15, 17-21).

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ указанные выше обстоятельства обязательны при рассмотрении настоящего дела, не подлежат повторному доказыванию и не оспариваются.

Право собственности истца на садовое строение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

По сообщению нотариуса г. Самара ФИО12 является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3

Уведомлением Управления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что государственная регистрация права собственности ФИО12 на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А приостановлена в связи с не предоставлением документов, устанавливающих наличие возникновения права собственности на него (л.д. 40-41).

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.1ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости такие как кадастровый помер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах. определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:02:0404001:2321, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, подтверждается, что площадь земельного участка составляет 342 кв.м, местоположение его границ установлено по существующим заборам, строениям, конфигурация земельного участка по результатам кадастровых работ отличается от материалов инвентаризации незначительно, граница между смежными земельными участками проходит по существующему забору, местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями, что отражено в соответствующем акте (л.д. 22-27, 104-106).

По сообщению из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 76,77).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически приняла указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок.

Также заключением кадастрового инженера подтверждено, что границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет, конфигурация земельного участка не изменилась, наложения границ со смежными земельными участками отсутствует, как и спор о границах земельного участка с соседними землепользователями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-А в порядке наследования после смерти ФИО3 евны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 342 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова