Решение № 2-34/2024 2-34/2024(2-522/2023;)~М-490/2023 2-522/2023 М-490/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-34/2024

Дело №2-34/2024

22RS0002-01-2023-000786-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 06 февраля 2024 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дворядкина А.А.,

при секретаре Мурзиной О.В.,

с участием истца ФИО7, представителя истца по доверенности ФИО9,

ответчиков ФИО14 и ФИО15,

третьего лица- ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора ничтожным, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании договора ничтожным, прекращении права собственности к ФИО4 и ФИО6 П.А., в котором просит:

- признать ничтожным договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Радость Алтай» в лице ликвидатора ФИО6 П.А. и ФИО2 по передаче незавершенного строительством жилого дома Лит. А, общей площадью 179,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО8ёва, 20а, кадастровый №;

- прекратить право собственности ФИО2 на указанный незавершенный строительством жилой дом;

- признать право собственности ФИО3 на указанный незавершенный строительством жилой дом.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было приобретено в собственность недвижимое имущество: незавершенный строительством (нулевой цикл) жилой дом Лит. А, общей площадью 179,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО8ёва, 20а, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество было передано им в Потребительское общество «Радость Алтай» по договору о порядке внесения имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи имущества был заключён на срок 10 лет на возвратной основе пая в натуре в случае выхода участника.

ДД.ММ.ГГГГ указанный незавершенный строительством жилой дом был передан ответчику ФИО4 на основании договора № ликвидатором ПО «Радость Алтай» ФИО6 П.А.

Согласно ст.14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 18.3 Устава Потребительского общества «Радость Алтай» добровольные возвращаемые паевые взносы подлежат возврату при выходе участника Общества из его состава.

Пунктом 3 договора о порядке внесения имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ, также определен возврат имущественного пая в натуре в частности при выходе Участника из потребительского общества, окончания срока действия договора, по другим обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено его заявление о выходе из общества и исключении из пайщиков потребительского общества «Радость Алтай» с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он неоднократно обращался к Потребительскому обществу «Радость Алтай» с требованием о возврате имущественного пая в натуре. ФИО6 П.А. от исполнения обязанности по передаче имущества ФИО3 уклонялся и уклоняется до настоящего времени, мотивируя тем, что якобы выход не состоялся. Однако при ликвидации общества, членство в кооперативе прекращается. Таким образом факт его выхода состоялся и на основании п.3 Договора о порядке внесения имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ имущество должно быть им изъято (возвращено ему).

Соответственно передача незавершенного строительством жилого дома Лит. А, общей площадью 179,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО8ёва, 20а, кадастровый № ответчику ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ незаконна.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О сельскохозяйственной кооперации» Выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Однако никаких сделок между ФИО3 и ответчиком ФИО4 по поводу передачи ей его паевого взноса не производилось. Также отсутствуют сделки между им и ликвидатором ПО «Радость Алтай» ФИО6 П.А. по поводу передачи его паевого взноса третьим лицам.

Исходя из ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при том односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре согласно ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.398 ГК РФ В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Передача его паевого взноса- незавершенный строительством (нулевой цикл) жилой дом ответчику ФИО4 незаконна и необоснованна, более того, указанный паевой взнос может быть передан только участнику, который его вносил в виде пая, а не другим лицам. Земельный участок находится в аренде у него с момента приобретения и до настоящего времени.

В соответствии со ст.168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна

В соответствии со ст.167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Ликвидатор ПО «Радость Алтай» ФИО6 П.А. и ФИО4 заведомо знали о невозможности передачи паевого взноса ФИО3 иным лицам на основании нарушения этой сделкой закона, в связи с чем сделка на основании которой было зарегистрировано право собственности является ничтожной.

Определением суда в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО11

Определением суда в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, ФИО13

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО10 настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вышел из потребительского общества «Радость Алтай», был разрешен вопрос с передачей его пая в виде недвижимого имущества. Кроме того, в последующем неоднократно ФИО3 указывал ФИО6 П.А. возвратить ему его незавершенный строительством объект недвижимости, но тот по настоящее время отвечал ему отказом. Кроме того, ФИО3 предлагалось ФИО6 П.А. заключить мировое соглашение о возврате паевого взноса в виде недвижимости, от подписания которого ФИО6 П.А. также отказался. Отметили, что ФИО6 П.А. всегда указывал, что ФИО3 не вышел и не собирался выходить из потребительского общества «Радость Алтай», в связи с чем ему не может быть возвращен его паевой взнос в натуре. При этом на письменное заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, которое было передано лично ФИО6 П.А., ответа так и не последовало, паевой взнос так и не был передан ФИО3 Относительно задолженности ФИО3 перед обществом пояснили, что некая задолженность его перед обществом существовала лишь со слов ФИО6 П.А., при этом никаких актов сверки, актов о наличии задолженности ФИО3 не было представлено, при этом ФИО6 П.А. всегда называл разные суммы задолженности, но из чего они складывались, он не пояснял.

Ответчик ФИО6 П.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что действительно у ФИО3 имелся задолженность перед потребительским общество «Радость Алтай», в связи с чем на тот момент ему не мог быть возвращен его пай в натуре. При ликвидации общества, он как ликвидатор предпринимал все меры к урегулированию сложившейся ситуации, но ФИО3 отказывался принимать свой пай в натуре. Кроме того, он не мог ликвидировать общество при наличии на балансе указанного объекта недвижимости, в связи с чем он передан ФИО4, поскольку ее пай в денежном выражении 250 000 рублей, в связи с чем ее пай был возвращен в натуральном виде в виде спорного объекта недвижимости.

Ответчик ФИО4 также возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержав позицию ФИО6 П.А.

Третье лицо- ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что она также как участник общества знает, что ФИО6 П.А. не хотел возвращать ФИО3 его пай в натуре.

Третьи лица- ФИО11, ФИО13, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От ФИО13 поступили письменные пояснения по существу дела, оформленные в виде ответов на вопросы, которые ей были предоставлены ответчиком ФИО6 П.А.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (часть 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в Российской Федерации» пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество- незавершенный строительством жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, с кадастровым номером: 22:02:060005:3023, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно договору № о порядке внесения имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПО «Радость Алтай» (общество) и ФИО3 (участник), участник передает принадлежащий ему нулевой цикл по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, в собственность общества, о общество использует внесенный материальный пай целевым образом- в соответствии с уставом общества (п. 2) (л.д.74).

Согласно приемно-сдаточному акту к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передал ПО «Радость Алтай» нулевой цикл по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, размер пая в рубля- 800 000 рублей (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ПО «Радость Алтай» подано заявление об исключении его из числа пайщиков по собственному желанию.

Копией протокола № собрания Совета потребительского общества (ПО) «Радость Алтай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключен из числа участников ПО «Радость Алтай».

Согласно заявлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление об исключении его из Общества По «Радость Алтай», а также возврате ему его паевого взноса в месячный срок. Согласно рукописной записи, ФИО6 П.А., как ликвидатор общества получил данное заявление, и указал при этом, что данное заявление будет рассмотрено в течении 30 дней и ответ будет направлен «Вотсап» (л.д.78). В судебном заседании ФИО6 П.А. подтвердил, что получал данное заявление от ФИО3

Из представленного договора № о порядке возврата имущественного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребительское общество «Радость Алтай» в лице ФИО1 П.А. и участница Общества ФИО4 заключили договор о том, что ФИО4 получает в собственность имущество общества в виде незавершенного строительства нулевой цикл по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 22а, кадастровый №.

Согласно п.2.2- договор на возврат паевого взноса заключается с целью произведения взаиморасчетов между Участником и обществом.

Пункт.2.3- размер (стоимость) паевого взноса 500 000 рублей.

Пункт 2.4- после оформления в собственность Участником незавершенного строения, баланс лицевого счета участника будет равен минимальному паевому взносу в размере 5 рублей (л.д.18).

Согласно положениям статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика; исключения пайщика; ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком; смерти гражданина, являющегося пайщиком; ликвидации потребительского общества.

Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества (п. 2).

В силу п.1 ст.14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество (п. 2).

Согласно Уставу ПО «Радость Алтай», утвержденного общим собранием учредителей на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решение об исключении из Общества принимается Общим Собранием. Пайщик Общества должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за 20 дней советом Общества о причинах вынесения перед Общим Собранием вопроса о его исключении из Общества и приглашен на Общее Собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины, на Общем Собрании Общества оно вправе принять решение о его исключении из Общества. Решение об исключении в десятидневный срок сообщается ФИО1 совета Общества исключенному лицу в письменной форме. Лицо считается исключенным из участников Общества на следующий день после получения уведомления об исключении (п.10.7).

Участник, выбывающий или исключенный из Общества, имеет право на получение денежного возмещения в размере обязательного паевого взноса, который выплачивается после подведения итогов текущего финансового года и распределения по его результатам доходов и убытков между участниками Общества (п. 10.8)

Общество может по решению Совета выдать паевой взнос в натуральной форме, в случае недостатка денежных средств или если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество (п. 10.9).

Как указано выше, согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Радость Алтай» ФИО3 исключен из числа участников общества. Указанный протокол в установленном законе порядке не признан недействительным.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительское Общество «Радость Алтай» было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика ФИО6 П.А. о том, что у ФИО3 перед ПО «Радость Алтая» имеется задолженность, суд считает необоснованными, поскольку доказательств тому стороной ответчика не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Согласно п.21.7 Устава ПО «Радость Алтай» убытки Общества, причиненные ему по вине участника Общества, равно как и связанные с невыполнением обязательств участников Общества, предусмотренных п.21.3 настоящей статьи, возмещаются за счет уменьшения размера паевого взноса этого участника или в ином порядке, установленном действующим законодательством, правилами внутреннего распорядка Общества и решениями общего собрания Общества. В установленных решениями общего собрания Общества случаях эти убытки могут относиться и на целевые паи участников Общества.

Представленные ответчиком ФИО6 П.А. чек-ордера на суммы оплаченных налогов, а также иные понесенные им расходы, в том числе на оплату бухгалтерских услуг, не свидетельствуют о причинении ущерба Обществу в результате действий именно ФИО3 Кроме того, ФИО6 П.А. в судебном заседании настаивал, что затраты на ликвидацию Общества связаны именно с действиями ФИО3

Суд отмечает, что ответчик ФИО6 П.А., как ликвидатор Общества вправе был обратиться в установленном законом порядке с требованиями о взыскании с ФИО3 задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В качестве основания для признания договора о порядке возврата имущественного паевого взноса недействительным истец указывает на отсутствие у ФИО1 ПО «Радость Алтай» ФИО6 П.А. оснований для передачи незавершенного строительства нулевого цикла в собственность ФИО4, а также при наличии обязанности возвратить указанный паевой взнос ФИО3, как участнику внесшего данный пай при вступлении в потребительское общество и при последующем его выходе из общества.

Как следует из представленного акта № о внесении паевого взноса в неделимый фонд Общества, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ внесла в неделимый фонд общества имущество на общую сумму 251 330 рублей.

При этом согласно пояснениям ответчика ФИО6 П.А. позже ей в порядке обмена в обществе данная сумма была возвращена.

Также из пояснений ФИО6 П.А. в судебном заседании следует, что убытки Общества, возникшие по вине ФИО3, связанные в том числе с оплатой труда бухгалтера, были возмещены за счет паевых взносов ФИО4 на общую сумму около 250 000 рублей. В связи с чем ей и был передан паевой взнос в виде незавершенного строительства нулевого цикла, который вносил ФИО3 При этом он, как ликвидатор Общества принял решение о передаче именно ФИО4 данного имущественного паевого взноса, при этом определив стоимость имущества в сумме 250 000 рублей, предоставив суду оригинал договора № о порядке возврата имущественного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, где в.2.3 указан размер (стоимость) паевого взноса 250 000 рублей. Кроме того, ФИО6 П.А. в судебном заседании был предоставлен другой договор аналогичного содержания, за исключением п.2.3, где размер (стоимость) паевого взноса составляет 500 000 рублей.

При чем происхождение двух одинаковых договоров с разными сумма стоимости имущественного пая, ФИО6 П.А. не смог прокомментировать.

В подтверждение позиции о том, что бухгалтер оплачивался за счет средств Общества, ФИО6 П.А. предоставил ФКТ № от ДД.ММ.ГГГГ возврата паевого взноса в финансовой форме из фонда перераспределения на основании ране внесенных паевых взносов, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ некий участник, данные о котором отсутствуют в указанном документе, получил денежные средства в сумме 240 000 рублей. При этом, со слов ФИО6 П.А., это оплата труда бухгалтера с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а данные денежные средства в Общество вносились именно ФИО4, взамен чего ей и был передан паевой взнос в виде объекта незавершенного строительства нулевого цикла. При этом никаких доказательств тому суду не представлено.

Следовательно, требование истца о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке возврата имущественного паевого взноса по передаче незавершенного строительством жилого дома Лит. А, общей площадью 179,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, кадастровый №, заключенного между ПО «Радость Алтай» в лице ФИО1 П.А. и ФИО4, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абз.1 ч.1 ст.167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2 ст.167 ГК РФ).

Таким образом, право собственности ответчика ФИО4 на спорный объект недвижимости подлежит прекращению.

В связи с прекращением членства истца в потребительском обществе, его неоднократными письменными обращениями к ФИО6 П.А. о добровольном выходе из Общества и возвращении ему имущественного паевого взноса, ликвидации в настоящее время Потребительского Общества «Радость Алтай» у ФИО3 возникло обязательство по возврату паевого взноса в натуральной форме, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК PФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4477,96 рублей на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 4477,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0119 №) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0112 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0117 №) о признании договора недействительным (ничтожным), прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор № о порядке возврата имущественного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потребительским обществом «Радость Алтай» в лице ФИО1 ФИО5 и ФИО2 по передаче незавершенного строительством жилого дома Литер А, общей площадью 179,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, кадастровый №, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства жилой дом Литер. А, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8ёва, 20а, с кадастровым номером: 22:02:060005:3023.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0112 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0117 №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0119 №) в возврат государственной пошлины 4477,96 руб., по 2238,98 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дворядкин

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024.