Решение № 2-245/2020 2-245/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-245/2020

№ 2-245(2)/2020

64RS0028-02-2020-000398-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Лаухиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ на основании письменного заявления доверителя в суде,

представителя ответчика Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области – ФИО2, представившей доверенность от 23.07.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области (далее – Администрация ИМР) и, после уточнения исковых требований (л.д. 44), просил признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 210000 кв. м., с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах <Адрес>, восстановить кадастровые сведения об указанном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование своих требований ссылается на то, что его отец ФИО4 являлся главой КФХ, который в начале 90-х годов организовал крестьянское (фермерское) хозяйство «Пушинка». В ДД.ММ.ГГГГ году истцу исполнилось 18 лет и он участвовал в деятельности КФХ, после чего отец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию ИМР с заявлением о выделе ему как члену семьи главы КФХ земельного участка. Постановлением Администрации ИМР <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу был предоставлен земельный участок площадью 21 га и он стал членом КФХ. Этим же постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Ивантеевского района Саратовской области было поручено подготовить и выдать Госакт о праве собственности за земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он был призван на службу в армию, поэтому ему неизвестно подготавливался данный Госакт или нет. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. После смерти главы КФХ ФИО4 земельные участки всех членов КФХ были изъяты из перечня землепользователей района и закреплены за каждым из членов КФХ как за отдельным собственником, включая принадлежащий истцу земельный участок. После смерти ФИО4 принадлежащий ему земельный участок был оформлен матерью истца в порядке наследования. Однако земельный участок, выделенный истцу в 1994 году постановлением Администрации ИМР, ФИО3 не может зарегистрировать за собой, так как у него не сохранилось документов, привязывающих конкретный земельный участок по адресу. Тем не менее, на основании постановления главы Администрации ОМО <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежащий истцу был поставлен на учет как ранее учтенный с кадастровым <Номер> с площадью 21 га (210000 кв.м.) и адресом: в границах земель <Адрес>, который в настоящее время имеет уточненный адрес: <Адрес>, <Адрес>

В связи с тем, что Госакт на указанный земельный участок истцу не выдавался и в архиве Ивантеевского муниципального района не сохранился, истец не может подтвердить принадлежность ему спорного земельного участка, зарегистрировать права на него и распоряжаться им по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области – ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске в качестве оснований заявленных требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, отложить судебное разбирательство не просил и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являясь главой КФХ «Пушинка», обратился к главе администрации <Адрес> с заявлением о переоформлении земельного участка, площадью 21 га, выделенного ему в аренду, на члена его семьи ФИО3, достигшего 18-ти летнего возраста (л.д. 12, 14).

Постановлением Главы ОМО <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 21 га, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Ивантеевского района Саратовской области постановлено внести изменения в Госакте на право собственности за земельный участок (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был призван на службу в армию и проходил службу до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-РУ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно постановлению Главы ОМО Ивантеевского района Саратовской области <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право крестьянского хозяйства «Пушинка» на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками общей площадью 109 га пахотных угодий, расположенных в юго-восточной части <Адрес>, в районе оврагов <Адрес>. Постановлено данные земельные участки считать находящимися в фонде перераспределения земель. Земельные участки всех членов КФХ «Пушинка» были изъяты из перечня землепользователей КФХ «Пушинка» и закреплены за каждым из членов КФХ как за отдельным собственником, включая земельный участок ФИО3 Отделу по управлению земельными ресурсами указано обеспечить внесение соответствующих изменений в земельно-кадастровую учетную документацию и в списки плательщиков земельного налога. Указанные изменения внесены 05.09.2005 (л.д.11,15-24).

В соответствии с подп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 10 указанного выше закона, земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок, площадью 21 га у ФИО3 возникло на основании постановления администрации Ивантеевского района Саратовской области <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, затем впоследствии земельный участок был закреплен за ФИО3 как за отдельным собственником, Госакт на указанный земельный участок ФИО3 не выдавался и в архиве Ивантеевского муниципального района указанный документ не сохранился, в связи с чем, в целях защиты прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковые требования ФИО3 к Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 210000 кв. м., с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, в <Адрес>

Восстановить кадастровые сведения на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Срок принятия мотивированного решения – 07 октября 2020 г.

Председательствующий А.Н. Баданов