Решение № 2-257/2025 2-257/2025~М-231/2025 М-231/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-257/2025

Дело № 2-257/2025

75RS0004-01-2025-000420-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Омельченко П.Ю.,

при секретаре Золотаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 27 августа 2025 года гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Балейский район» о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального района «Балейский район» обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 10 февраля 2016 года умерла гражданка ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>, которой было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером: №. Сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования указанного гражданина на данный земельный участок отражены в ЕГРН. Вместе с тем, согласно положениям статьи 45 Земельного кодекса РФ, основание прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью его обладателя не предусмотрено земельным законодательством, а самостоятельный отказ правообладателя от указанного права в настоящее время также невозможен ввиду очевидных причин. Таким образом, ввиду смерти обладателя права постоянного (бессрочного) пользования прекращение указанного права посредством предусмотренных законом процедур оказалось невозможным и рассматриваемые земельные участки, будучи обременены данным правом в отсутствие заинтересованности в том владельца этого права, не могут быть предоставлены администрацией иным лицам, а значит, администрация не имеет возможности реализовывать в отношении указанных участков свои права распоряжения ими, предоставленные ей федеральным законом. Земельный участок не является муниципальной собственностью, согласно прилагаемой к настоящему заявлению справки отдела по имущественным и земельным отношениям администрации. На основании изложенного, заявитель просит: прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 в связи с ее смертью.

В судебное заседании представитель заявителя ФИО7, действующий на основании доверенности, не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю – в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО8 ФИО9 <данные изъяты> предоставлен для частного пользования земельный участок площадью 0,12 га (л.д.12).

Согласно выписке от 06.06.2025 года из похозяйственной книги № 3 о наличии у граждан права на земельный участок, ФИО4, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО4, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 34-35).

10 февраля 2016 года ФИО2 умерла, что подтверждается справкой о смерти (л.д. 10).

Согласно ответам Нотариальной палаты Забайкальского края от 05.08.2025 за № 932, нотариуса Балейского нотариального округа от 01.08.2025 за № 740 информации о наличии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 10.02.2016 года, не имеется (л.д. 28, 29)

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 218 –ФЗ от 13.07.2015 г. « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Аналогичное положение содержится в ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК РФ).

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 07.06.2013 № 123-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ).

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. В связи со смертью правоспособность ФИО2 прекращена.

С учетом изложенного, положений ст. 35 ЗК, 271 ГК и 45 ЗК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, а зарегистрированное право постоянного бессрочного пользования ФИО2 следует признать прекращенным.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, сведения о прекращении права на объект недвижимости и об основаниях прекращения права.

Основанием для осуществления государственной регистрации прав и их перехода либо прекращения являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст.9, 14 ФЗ РФ № 218-ФЗ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершей 10 февраля 2016 года на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Балейский городской суд Забайкальского края.

Решение в окончательном виде вынесено 27 августа 2025 года.

Судья П.Ю. Омельченко