Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-512/2024 М-512/2024 от 1 августа 2024 г. по делу № 2-639/2024

УИД 53RS0015-01-2024-000794-90

Дело №2-639/2024


Решение

именем Российской Федерации

02 августа 2024 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по апрель 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 42 605 рублей 55 копеек. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взносов, ответчику начислены пени. Просит взыскать с ФИО1, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024года в сумме 42 605 рублей 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 360 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению с исковыми требованиями не согласен, указывает, что ранее платил, однако, компания разорилась, деньги не вернули. Предоставил квитанцию об уплате за октябрь 2018 года в сумме 310 рублей 05 копеек.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 263 создан Фонд, за которым закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету номер.

На территории <адрес> таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта Региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 3 (часть 2) Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается <адрес> ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 г., 2015 г., 2016, 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г., 2022 г., 2023 г., соответственно.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Как следует из выписки из ЕГРН ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 45 кв. м.

Согласно сведениям СНКО «Региональный фонд» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1, открыт лицевой счет <***>.

Согласно распоряжению Администрации Солецкого городского поселения №-рг от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Солецкого городского поселения, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» утвержден перечень многоквартирный домов Солецкого городского поселения, фонд капитального ремонта которых формируется на счете специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в связи с тем, что собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован. В данный перечень включен в том числе под номером 53 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

Таким образом, за ответчиком ФИО1, законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 г. размер просроченной задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 42 605 рублей 55 копеек.

Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчик суду не представил, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.

Представленный ответчиком чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате СНКО Региональный фон платежа по лицевому счету <***> за период сентябрь 2018 года взноса на капитальный ремонт в сумме 310 рублей 05 копеек, согласно расчету задолженности учтем истцом при расчете размера задолженности и пени.

Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая факт просрочки оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2021 года в размере 27 741 рубль 15 копеек, пени в размере 6 460 рублей 03 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 613 рублей 03 копейки.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНКО "Региональный фонд" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на осуществление почтовых отправлений в адрес ответчика по пересылке искового заявления, а также в связи с направлением заявления о выдаче судебного приказа в адрес судебного участка в общей сумме 116 руб. 00 коп.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд признаёт указанные расходы необходимыми для реализации права истица на обращение в суд и в связи с этим подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом положений ст. 98, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1998 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 11,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с октября 2014 года по апрель 2024 года по лицевому счету № в размере 42 605 рублей 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 360 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины 1998 рублей 99 копеек, почтовые расходы в размере 116 рублей 00 копеек, а всего 62 081 рубль 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда <адрес> через Солецкий районный суд <адрес> в течение месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.В. Матей