Решение № 2-314/2017 2-314/2017(2-6380/2016;)~М-5796/2016 2-6380/2016 М-5796/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-314/2017

Дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э. при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ, исправлении ошибки в описании местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась к Администрации городского поселения Сергиев Посад, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ, исправлении ошибки в описании местоположения земельного участка,

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в обоснование иска пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения данного земельного участка. После проведения необходимых работ кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен ею в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевого плана ФГБУ «ФКП» было принято решение о приостановке № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером: №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Считает сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: № внесены в ЕГРН с ошибкой, поскольку принадлежащий мне земельный участок огорожен и находится в её собственности с <данные изъяты> в неизменных границах.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, имеет статус временный, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Представитель ответчика администрации городского поселения Сергиев Посад ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда, не оспаривала заключение эксперта о наличии кадастровой ошибки в определении границ дороги, пояснила, что сведения ЕГРН о месторасположении дороги имеют статус «временный».

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0070105:703 площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ данного земельного участка. Межевой план, составленный по результатам межевания, был подан истцом в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевого плана ФГБУ «ФКП» было принято решение о приостановке № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером: №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, имеет статус временный, сведения о регистрации прав отсутствуют. Данный земельный участок стоит на балансе администрации городского поселения Сергиев Посад.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

С учетом заявленных требований, для проверки доводов сторон, а также в целях своевременного и правильного разрешения дела судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза РОСТО». Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ определено фактическое местоположение и площадь земельного участка истца, соответствие правоустанавливающим документам. На спорном земельном участке располагается садовое дерево и объект, типа хозблок, ситуационный план со всеми строениями имеется в приложении.

При обследовании земельных участков установлено, что участок истца имеет внешнее ограждение в виде сплошных заборов, на земельном участке имеются жилые и хозяйственные постройки.

В результате замеров, произведенных экспертом, имеет место пересечение фактических границ земельного участка истца и кадастровых границ земельного участка ответчика, с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты>.м.

Данное пересечение однозначно дает понять, что граница участка с кадастровым номером № в отношении границы земельного участка истца установлена с ошибкой. Данный вывод сделан на основании приложенного в дело генерального плана с/т Садовод (л.д.19), на котором указано, что участок истца имеет четкую форму прямоугольника. По северу от участка истца в западную сторону вдоль всей внешней границы с/т Садовод имеется полоса общей земли садоводства.

Однако кадастровая граница участка ответчика с кадастровым номером №, начиная от участка истицы, значительно отклоняется от красной линии и проходит по территории СНТ. Таким образом, нарушается право на земельный участок не только по участку истца, но и по землям общего пользования с/т Садовод. Также отмечаем, что границами земель садоводства, по визуальном осмотру, являются старые заборы, установленные более 15 лет назад, которые не нарушают красных линий.

Для исправления выявленного несоответствия в отношении участка истца, необходимо исключить сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд считает требования ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ, исправлении ошибки в описании местоположения земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ, исправлении ошибки в описании местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза РОСТО» со следующими координатами:

№ точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ точек

Горизонтальное проложение (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления ошибки исключить сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова