Решение № 2-702/2017 2-702/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-702/2017

Дело №2-702/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.,

при секретаре Шешуковой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 12 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Земля», ООО «Геосервис» об уточнении границ земельных участков, обязанности изготовить межевой план,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Земля» (далее ООО «Земля»), обществу с ограниченной ответственностью «Геосервис» (далее ООО «Геосервис») об уточнении границ земельных участков, обязанности изготовить межевой план, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю она является собственником земельного участка площадью 645 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о границах не внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ей необходимо внести сведения о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ ее земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки: сведения о границах смежных земельных участков внесены неверно. Также при подготовке межевого плана выявлено наложение земельного участка на соседние. Просит обязать ООО «Земля» и ООО «Геосервис» провести в соответствии с требованиями законодательства уточнение границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; и подготовить межевые планы для дальнейшего обращения в орган государственной регистрации прав с целью исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о границах не внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями земельного законодательства. Реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка Снетковой. Фактические границы земельного участка при доме определенные забором, не менялись.

Представитель ответчика ООО «Земля» ФИО3 в судебном заседании иск признал, пояснил, что ООО «Земля» была допущена реестровая ошибка. Для того чтобы провести межевание земельного участка, принадлежащего ФИО1, необходимо уточнить границы соседних земельных участков и подготовить межевые планы для дальнейшей регистрации земельного участка. При произведении данных работ фактическая граница земельных участков не меняется.

Представитель ответчика ООО «Геосервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме исковые требования признает.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с заявлением согласились.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами статьи 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д.8-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-11,14-15).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-20).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости л.д.23-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 (л.д.30-33).

Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно уведомлению о приостановлении кадастровых работ ООО «Земля» при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № обнаружена реестровая ошибка в виде наложения границ на смежные земельные участки: № <адрес> и № <адрес>, № <адрес>, в связи с чем учет изменений в едином государственном реестре недвижимости земельного участка по <адрес> не возможен (л.д.14).Указанный факт подтверждается фототаблицей (л.д.16) и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.15).

По смыслу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 указанного закона).

В судебном заседании установлено, что реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка истца.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (.ч.1ст. 22 данного закона).

Таким образом, для регистрации права на земельный участок истцом, необходимо произвести уточнение границ соседних с ним земельных участков и подготовить межевые планы для дальнейшего обращения в орган государственной регистрации прав, с целью исправления ошибок в местоположении границ земельных участков.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Земля», Обществу с ограниченной ответственностью «Геосервис» об уточнении границ земельных участков, обязанности изготовить межевой план удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земля», провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; подготовить межевые планы для обращения в орган государственной регистрации прав с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Геосервис», провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подготовить межевой план для обращения в орган государственной регистрации прав с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка.

Взыскать в пользу ФИО1 с Общества с ограниченной ответственностью «Земля» госпошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с Общества с ограниченной ответственностью «Геосервис» госпошлину в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Н.Д. Дзюба