Решение № 2-3827/2017 2-3827/2017~М-3796/2017 М-3796/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3827/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 г г. Раменское МО

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Давыдова Ю.А.

при секретаре Коряжкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3827/17 г по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО65 А.овича, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Кургана И. А., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО67 Ганндаьевича ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО68 А.овича, ФИО64 к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО65, Д. А. М., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО66, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО67, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО68, ФИО64 обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности:

за ФИО1 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 45,2 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО2 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> м., инвентарный <номер>

за ФИО3 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв. м., инвентарный <номер>,

за ФИО4 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,3 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО5 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв. м., инвентарный <номер>,

за ФИО6 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>,

за ФИО7 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,6 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО8 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,0 м., инвентарный <номер>

за ФИО9 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО10 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,1 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО11 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,1 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО12 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,2 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО13 на гараж <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 21,9 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО65 А.овичем на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,0 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО14 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,6 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО15 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,8 кв. м., инвентарный номер <номер>.

за ФИО16 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 40,4 м., инвентарный номер <номер>

за ФИО17 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 41,4 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО18 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 61,0 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО19 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 43,3 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО20 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,1 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО21 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО22 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО23 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,8 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО24 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО25 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО26 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,0 кв. м., инвентарный номер <номер>.

за ФИО27 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 35,3 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО28 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 42,5 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО29 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный <номер>г/45.

за ФИО66 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 42,7 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО30 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 43,2 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО31 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,0 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО32 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 42,7 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО33 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,0 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО34 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,6 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО35 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,7 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО36 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,2 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО37 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 40,0 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО38 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО39 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,0 кв. м., инвентарный номер <адрес>

за ФИО40 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,9 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО41 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО42 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,2 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО43 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО44 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,6 кв. м., инвентарный номер <номер>

за ФИО45 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв. м., инвентарный <номер>.

за ФИО46 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО47 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,4 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО48 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 40,3 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО49 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,3 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО67 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,9 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО50 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,3 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО51 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,8 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО52 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 41,4 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО53 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,5 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО54 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 40,5 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО55 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,7 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО56 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 45,0 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО57 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 34,2 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО58 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 45,0 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО59 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,9 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО60 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 42,4 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО61 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,9 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО62 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,0 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО63 на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв. м., инвентарный <номер>

за ФИО68 А.овичем на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный <номер> а также на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 47,4 кв. м., инвентарный <номер>.

за ФИО64 на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,6 кв. м., инвентарный <номер>.

В обосновании требований указали, что на основании решения Исполнительного комитета Островецкого сельского Совета народных депутатов № 36 то 15.03.1988 года, решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от 15.07.1988 года № 1311/14 по согласованию с совхозом «Подмосковный» и со всеми службами района, на основании акта выбора земельного участка, положительного решения МВК от 12.07.1988 года, был утвержден устав Кооператива «Тепличный». Кооперативу выделен земельный участок для строительства хозяйственных построек, утвержден проект застройки на 170 мест, утвержден список застройщиков в количестве 83 человек с резервированием остальных мест до поступления в дальнейшем заявлений. На основании указанных документов, были построены нежилые помещения, используемые как гаражи и с 1988 г истцы пользуются данными строениями, используют земельный участок, оплачивают электроэнергию. Права истцов в отношении гаражей и земельного участка в течении 25 лет никем не оспаривались, никаких сомнений в законности возведения гаражей не возникало. Таким образом, кооператив был создан и строения были возведены в полном соответствии с действовавшими на тот момент нормативными актами и на отведенном для этих целей земельном участке. 11.01.2005 года ГСК «Тепличный» был зарегистрирован в соответствии с требованиями изменившегося законодательства. Истцы являются членами ГСК. Начиная с 1988 года члены кооператива вносили членские взносы, которые расходовались на оплату получаемой электроэнергии и обслуживание кабельных линий. До 2010 года оплата производилась совхозу «Подмосковный», позднее преобразованному в ЗАО Агрофирме «Подмосковное», субабонентом которого был ГСК. 01.11.2011 г. кооперативом был заключен самостоятельный договор № 3/59оэп на техническое обслуживание электрощитовых и кабельных линий. 01.11.2011 г. заключен договор № 59/12 передачи электроэнергии. 25.03.2003 года ЗАО Агрофирма «Подмосковье» обратилось в Администрацию Раменского района с просьбой о предоставлении в собственность ГСК «Тепличный» ранее выделенного земельного участка. С такой же просьбой обратился Глава Администрации с/п Островецкое письмом № 50 от 24.02.2005 г. Письмом от 26.03.2015 г. № 343 на обращение председателя ГСК, а также личном приеме Главой с/п Островецкое было разъяснено, что выделение земельных участков в собственность членов ГСК возможно только после надлежащего оформления прав на имеющихся на участках строений. Однако, надлежащее оформление права собственности на принадлежащие гаражи невозможно без предоставления документов на земельный участок. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности. Члены кооператива «Тепличный» осуществляли внесение пая путем самостоятельного строительства гаражей. Таким образом, пай в ГСК «Тепличный» является полностью выплаченным с момента завершения строительства соответствующей постройки. Согласно справкам ГСК « Тепличный», истцами выплачен полностью.

В судебное заседание явились ФИО69 по доверенности от имени:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО65 А.овича, ФИО16, ФИО21, ФИО23, ФИО28, ФИО29, ФИО46, ФИО31, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37,ФИО38, ФИО39,ФИО40, ФИО43, ФИО44, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО54, ФИО55, ФИО57, ФИО58, ФИО60, ФИО62, ФИО63, ФИО68 А.овича, ФИО64- явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО70 по доверенности от имени:ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО20,ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО30, ФИО32, ФИО34,ФИО42, ФИО45, ФИО67 Геннадиевича, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО56, ФИО59, ФИО71 – явился исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО72 по доверенности от имени: фанасьевой И. Н., ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО50 - явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Явился адвокат Давыдов Ю.А., который также исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истцы неоднократно обращались в администрацию Раменского муниципального района, Администрацию с/п Островецкое о передаче в собственность, выстроенных гаражей, которфе были построены за счет истцов. На законно выделенном земельном участке, паи членами ГСК выплачены полностью, все истцы являются членами ГСК, ГСК зарегистрировано в установленном законом порядке, все гаража были построены на основании полученных разрешений, как нежилых строений. Истцы длительное время пользовались гаражами, вносили взносы в ГСК, пользовались электричеством в установленном законом порядке, поскольку к ГСК подключена т на основании договора электроэнергия. Никаких требований Администрация Раменского муниципального района по Московской области по сносу строений не выдвигала, Администрация с/п Островецкое не возражает против признании права собственности на гаражи за истцами. Истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на гаражи, поскольку администрация не выполняет требования закона. Земельный участок был передан в бессрочное пользование, но в настоящее время не имеется возможности оформить его в установленном порядке, юридическое лицо ОАО «Агрофирма Подмосковное» ликвидировано. Ранее судом было вынесено решение по аналогичным требованиям, данное решение вступило в законную силу, стороной ответчика не обжаловалось.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района по Московской области - представитель ФИО73 явилась, просила в иске отказать. Пояснила, что земельный участок под гаражами не принадлежит ГСК на праве постоянного бессрочного пользования. Земля в собственности под гаражами не находится. Юридическое лицо, которое выделило земельный участок ликвидировано, сведения о данном юридическом лице отсутствуют.

Третье лицо – Администрация с/п Островецкое – представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо – ГСК «Тепличный» - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 г. № 1475 « Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).

Решением Островецкого сельского совета народных депутатов Раменского района Московской области исполнительного комитета № 36 от 15.03.1988 года разрешено дирекции совхоза «Подмосковный» строительство индивидуальных хозяйственных построек.

Решением Островецкого сельского совета народных депутатов Раменского района Московской области исполнительного комитета № 99 от 16.06.1988 года разрешено совхозу «Подмосковный» строительство и эксплуатация индивидуальных хозяйственных построек на центральной усадьбе хозяйства.

12.07.1988 года межведомственная комиссия протоколом № 25 рассмотрела ходатайство совхоза «Подмосковный» о разрешении сарайного кооператива, утверждении, прав и устава.

Решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов № 1311/14 г от 15.07.1988 года на основании ходатайства руководства совхоза «Подмосковный», акта выбора земельного участка, согласованного со всеми службами района, решения Островецкого се/совета от 16.06.1988 г № 99 и положительного решения МВК от 12.07.1988 г Исполком Раменского горсовета решил: утвердить сарайный кооператив на 170 мест при совхозе «Подмосковный» для жителей многоэтажных домов центральной усадьбы в д. Островцы, присвоив название «Тепличный», утвердить Устав кооператива, утвердить проект застройки, утвердить список 83 человека, разрешить строительство 83 сараев, согласно утвержденного списка, остальные места зарезервировать до поступления в дальнейшем заявлений.

Общим собранием учредителей кооператива «Тепличный», протокол №1 от 21.11.2004 г. утвержден Устав ГСК «Тепличный» по строительству индивидуальных гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

ГСК «Тепличный» зарегистрирован как юридическое лицо 11.01.2005 г. постановлено на учете в налоговом органе.

Как указывал суд выше, решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов № 1311/14 г от 15.07.1988 г. Кооперативу «Тепличный» предоставлен земельный участок под застройку на правах бессрочного пользования.

В силу статьи 31 (части 1,2) Земельного кодекса РСФСР, действовавший на момент вынесения данного постановления, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма №1 предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма №2).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 (п.1) указанного Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац 2 п. 1 ст.2 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, в праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно приложениям №1 и №2 к постановлению совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, истцами представлены надлежащие доказательства выделения земельного участка под застройку на праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

ГСК «Тепличный» 01.2010 г. и ООО РСУ «Островецкое» заключили договор на техническое обслуживание электрощитовых и кабельных линий № 3/59 оэп.

01.11.2011 г. ГСК «Тепличный» и ООО РСУ «Островецкое» заключили договор № 59/12э на передачу электроэнергии.

Согласно справок ГСК «Тепличный» судом установлено, что истцы приняты в члены ГСК, на выделенном земельном участке ГСК истцами возведены гаражи, о признании права собственности на которые заявлены исковые требования. Истцы полностью выплатили членские взносы. На возведенные гаражи истцами получены технические паспорта. Право собственности на возведенные гаражи ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Как следует из письменного сообщения Администрацией сельского поселения Островецкое в адрес истца ФИО70 2<дата> В ответ на обращение разъяснено, что для оформления прав на земельный участок следует представить необходимый пакет документов, установленный ЗК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гаражи были возведены за счет собственных средств истцов, паевые взносы ими внесены полностью.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( далее – правообладатель земельного участка).

Статьей 51 ч. 17 п.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как следует из представленных документов, земельный участок на котором возведены гаражи истцов, находятся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Тепличный».

Также из технических заключений ООО «АСК Проект», представленных истцами в обоснование заявленного иска, следует, что гаражи, о признании права собственности на которые просят истцы, соответствуют установленным строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, требование истцов являются обоснованными, и следует признать право собственности истцов на возведенные ими гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО65 А.овича, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Кургана И. А., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО67 Геннадиевича, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО68 А.овича, ФИО64- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> лит. Г., общей площадью 45,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО3 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 44,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО4 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО5 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО6 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО7 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,6 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО8 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу<адрес> общей площадью 38,0 м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО9 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО10 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО11 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,1 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО12 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО13 право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 21,9 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО65 А.овичем право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО14 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 36,6 кв. м., инвентарный <номер>.

Признать за ФИО15 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,8 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО16 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 40,4 м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО17 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 41,4 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО18 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 61,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО19 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 43,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО20 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,1 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО21 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО22 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО23 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО24 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО25 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО26 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО27 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 35,3 кв. м., инвентарный <номер>.

Признать за ФИО28 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 42,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО29 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО66 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 42,7 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО30 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 43,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО31 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,0 кв. м., инвентарный <номер>.

Признать за ФИО32 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 42,7 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО33 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО34 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,6 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО35 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,7 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО36 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 36,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО37 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО38 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО39 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО40 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,9 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО41 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО42 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО43 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО44 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,6 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО45 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,1 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО46 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО47 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,4 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО48 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 40,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО49 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО67 Геннадиевичем право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,9 кв. м., инвентарный <номер>.

Признать за ФИО50 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,3 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО51 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,8 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО52 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 41,4 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО53 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 38,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО54 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 40,5 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО55 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО56 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 45,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО57 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 34,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО58 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО59 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 37,9 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО60 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 42,4 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО61 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,9 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО62 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 41,0 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО63 право собственности на гараж (с подвалом) <номер> по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв. м., инвентарный <номер>

Признать за ФИО68 А.овичем право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв. м., инвентарный <номер> а также на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв. м., инвентарный <номер>.

Признать за ФИО64 право собственности на гараж (с подвалом)<номер> по адресу: <адрес>., общей площадью 39,6 кв. м., инвентарный <номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017 г.

Судья: