Решение № 2-749/2020 2-749/2020~М-375/2020 М-375/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-749/2020

УИД № 66RS0024-01-2020-000456-44

Дело № 2-749/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года

г. Верхняя Пышма 15 июля 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрауповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка

установил:

Истцы ФИО4, ФИО7, ФИО8 обратились в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с исками к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исков истцы указали следующее.

ФИО4 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК № «Тосла», расположенный по адресу: <адрес>, нечетная сторона на основании Решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 16.04.2013 года, дело № 2-517/13, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2013 года сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащие ГСК № установлены после проведения кадастровых работ.

При решении вопроса о формировании земельного участка под его гаражным боксом истец обратился к кадастровому инженеру, который установил, что граница земельного участка пересекает его гаражный бокс и делит его на части. Следовательно, в настоящее время неверно отображено значение характерных точек границы в отличие от действительных характерных точек фактической границы. Данные обстоятельства также подтверждаются схемой изменения границ земельного участка. Истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № относительно части границы, пересекающей его гаражный бокс, а именно путем исключения следующих точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 по обозначенным в ней точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ», на основании Решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащие ГСК №, установлены после проведения кадастровых работ. При решении вопроса о формировании земельного участка под гаражным боксом истец обратился к кадастровому инженеру, который установил, что граница земельного участка пересекает его гаражный бокс и делит его на части. Следовательно, в настоящее время неверно отображено значение характерных точек границы в отличие от действительных характерных точек фактической границы. Данные обстоятельства также подтверждаются схемой изменения границ земельного участка. Истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № относительно части границы, пересекающей его гаражный бокс и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 по обозначенным в ней участка точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м. северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ» на основании Решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащие ГСК №, установлены после проведения кадастровых работ. При решении вопроса о формировании земельного участка под его гаражным боксом он обратился к кадастровому инженеру, который установил, что граница земельного участка пересекает его гаражный бокс и делит его на части. Следовательно, в настоящее время неверно отображено значение характерных точек границы в отличии от действительных характерных точек фактической границы. Данные обстоятельства также подтверждаются схемой изменения границ земельного участка. Истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № относительно части границы, пересекающей его гаражный бокс, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 по обозначенным в ней участка точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика, с заявленными требованиями согласно письменному отзыву согласились частично (ответчик согласен на исправление кадастровой ошибки при условии, что не изменится площадь земельного участка).

Третьи лица – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК № в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК № «Тосла», расположенный по адресу: <адрес>, нечетная сторона на основании Решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ», на основании Решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м. северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ» на основании Решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам реестрового дела и межевого плана границы земельного участка с кадастровым № установлены после проведения кадастровых работ в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на земельный участок не зарегистрированы, на основании Распоряжения Совета Министров Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок был предоставлен в постоянное пользование заводу сварочных машиностроительных конструкций ПО «Уралмаш».

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в реестр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, дата его присвоения и сведения о собственнике.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из приведенных норм, результат кадастровых работ, выполненных с нарушением требований законодательства, может быть оспорен заинтересованным лицом в исковом порядке, чем исправляется допущенная в результате таких работ и воспроизведенная в ЕГРН реестровая (ранее - кадастровая) ошибка.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что установленные в схемах изменения границ земельного участка от 18.12.2019 кадастровым инженером ФИО5 точки и координаты границ земельного участка с КН № направлены на устранение кадастровых (реестровых) ошибок, их исправление не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № относительно части границы, пересекающей гаражный бокс, принадлежащий ФИО4 на праве собственности (гаражный бокс № в ГСК № «Тосла», расположенный по адресу: <адрес>, нечетная сторона) путем исключения следующих точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 по обозначенным в ней точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № относительно части границы, пересекающей гаражный бокс, принадлежащий ФИО2 на праве собственности (гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ») и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 по обозначенным в ней точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № относительно части границы, пересекающей гаражный бокс, принадлежащий ФИО3 на праве собственности (гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30 м северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ») и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой изменения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 по обозначенным в ней точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Карасева