Решение № 2-1761/2018 2-1761/2018~М-1246/2018 М-1246/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1761/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 19 сентября 2018 года

Судья Магасский районный суд Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю.,

при секретаре Харсиеве И.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Богатырева А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия и неопределенного круга лиц к ООО «Оригинал» и администрации <адрес> об обязании устранить нарушения федерального законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Оригинал» и администрации <адрес> об обязании устранить нарушения федерального законодательства.

В обоснование иска ссылался на то, что прокуратурой <адрес> в ходе проведения проверки по вопросам исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и капитальном ремонте многоквартирных домов на территории <адрес> установлено, что жители аварийных многоквартирных домов №,20,38 пр. И.Базоркина, Центрального a/о, <адрес> по настоящее время не переселены в новые квартиры, а здания указанных домов не снесены согласно республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республики Ингушетия в 2013-2015 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ. По поручению прокуратуры <адрес> работниками Стройжилнадзора по РИ проведена проверка жилых помещений в <адрес> по вопросу состояния жилых помещений и их соответствия требованиям жилищного законодательства по результатам которой установлено, что в некоторых квартирах отсутствует вентиляция, не работают лифты в 6 подъездах, отсутствует пожарная сигнализация, а также выявлены значительное количество недостатков, которые подрядчик обязан устранить в рамках гарантийных обязательств.

Просит суд обязать ООО «Оригинал» (застройщика) устранить выявленные недостатки при строительстве <адрес>, указанные в справке, представленной работниками Стройжилнадзора по РИ и обязать администрацию <адрес> получить акт приема передачи законченного строительством объекта <адрес>, переселить жильцов аварийных домов №№, 20 и 38 пр. И. Базоркина в новые квартиры и снести старые здания.

В ходе судебного заседания помощник прокурора <адрес> Богатырев А.Ж. поддержал требования, изложенные в заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Прокуратурой <адрес> в ходе проведения проверки по вопросам исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и капитальном ремонте многоквартирных домов на территории <адрес> установлено, что жители аварийных многоквартирных домов №,20,38 пр. И.Базоркина, Центрального a/о <адрес> по настоящее время не переселены в новые квартиры, а здания указанных домов не снесены согласно республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республики Ингушетия в 2013-2015 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Программе 1138 жителей проживающих в аварийных многоквартирных домах №, 20, 38 пр. И.Базоркина, Центрального a/о <адрес> должны были быть переселены в новые квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, а здания аварийных домов должны были быть снесены. На указанные цели Программой выделено 223 832 050 руб., из них на переселение 432 жильцов <адрес> пр. И.Базоркина - 88 340 200 руб.; на переселение 482 жильцов <адрес> пр.И.Базоркина - 88 340 400 руб. и на переселение 224 жильцов <адрес> пр. И.Базоркина - 47 151 450 руб.

Установлено, что администрацией <адрес>, в лице главы администрации <адрес> ФИО1 (заказчик) и ООО «Оригинал», в лице генерального директора ФИО2 (подрядчик) заключены муниципальные контракты № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство многоквартирного 7-9 этажного дома в <адрес> (105-га) ЦАО <адрес> для переселения жильцов из аварийных многоквартирных домов №, №, № пр. И.Базоркина ЦАО <адрес>. После ввода объекта в эксплуатацию подрядчик обязан передать заказчику по акту 92 квартиры, площадью 3704 кв.м., предназначенных для жителей <адрес> пр. И.Базоркина, 48 квартир, площадью 1977 кв.м., предназначенных для жителей <адрес> пр. И.Базоркина и 92 квартир, площадью 3704 кв.м., предназначенных для жителей <адрес> пр.И.Базоркина. Стоимость муниципального контракта № от - 135 491 450 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ -23 166 850 руб.

Кроме того, администрацией <адрес> (заказчик) без проведения открытого аукциона ДД.ММ.ГГГГ был заключен муниципальный контракт №б/н с ООО «Оригинал» на строительство многоквартирного 7-9 этажного дома в <адрес> (105-га) ЦАО <адрес> для переселения жильцов из аварийного многоквартирного <адрес> пр. И.Базоркина на 88 340 400 рублей. По данному муниципальному контракту ООО «Оригинал» обязан был не позднее 01.12.2015г. передать заказчику 92 квартиры, общей площадью 3704 кв.м. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный муниципальный контракт №б/н от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, однако в связи с тем, что заказчиком перечислены по указанному контракту финансовые средства в адрес ООО «Оригинал», а подрядчиком предоставлены справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты выполненных работ, выполненные работы и перечисленные денежные средства учитывались при заключении муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 16.09.2015г., что было определено сторонами в соглашении о финансовой ответственности от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения муниципального контракта №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оригинал» предоставлены справки о стоимости выполненных работ и затрат № от 27.01.2015г. на сумму 25 393 660 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 10.11.2014г. на сумму - 25 393 660 руб.; справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 06.04.2015г. на сумму 16 460 158 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 06.04.2017г. на сумму - 16 460 158 руб.; справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 15.06.2015г. на сумму 13 392 017 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 15.06.2017г. на сумму - 13 392 017 руб.; справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 24.07.2015г. на сумму 9 928 175,5 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 24.07.2017г. на сумму - 9 928 175,5 руб. на общую сумму - 65 174 010,5 руб. По указанному муниципальному контракту №б/н от 10.11.2014г. перечислено согласно заявок на кассовый расход № от 11.11.2014г. — 13 323 860 руб.; № от 11.11.2014г. — 8 581 750,5 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 2 549 100 руб.; № от 06.02.2015г. - 2 047 300 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ- 10 089 000 руб.; № от 06.02.2015г. - 7 686 500 руб.; № от 08.04.2015г. - 8 222 100 руб.; № от 08.04.2015г. - 3 300 000 руб.; № от 22.06.2015г. - 3 937 000 руб.; № от 22.06.2015г. - 5 437 400 руб. на общую сумму 65 174 010,5 руб.

По муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком предоставлены заказчику справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 15.10.2015г. на сумму - 10 131 073 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 15.10.2015г. на сумму - 10 131 073 руб.; справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 30.10.2015г. на сумму - 3 318 332,45 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 30.10.2015г. на сумму - 3 318 332,45 руб.; справки о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 9 717 444,55 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 25.12.2015г. на сумму - 9 717 444,55 руб. на общую сумму - 23 166 850 руб., перечислено согласно заявок на кассовый расход № от 22.09.2015г. - 1 251 010 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 1 065 675 руб.; № от 02.12.2015г. - 1 361 918 руб.; № от 02.12.2015г. - 1 535 780 руб.; № от 02.12.2015г. - 4 285 444 руб.; № от 02.12.2015г. - 4 832 522 руб.; № от 29.12.2015г. - 8 834 040,5 руб. на общую сумму - 23 166 389,5 руб.

По муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком предоставлены заказчику справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 15.09.2015г. на сумму - 27 000 000 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 15.09.2015г. на сумму - 27 000 000 руб.; справка о стоимости выполненных работ и затрат № от 10.11.2015г. на сумму - 40 000 000 руб.; акт о приемке выполненных работ № от 10.11.2015г. на сумму - 40 000 000 руб.; справки о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 68 491 450 руб.; акт о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 68 491 450 руб. на общую сумму - 135 491 450 руб., перечислено согласно заявок на кассовый расход № от 08.09.2015г. - 6 232 500 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 7 316 600 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ- 12 879 000 руб.; № от 25.09.2015г. - 11 421 000 руб.; № от 20.11.2015г. - 36 000 000 руб.; № от 29.12.2015г. - 9 076 041 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ- 45 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 52 566 264 руб. на общую сумму - 135 491 450 руб.

Таким образом, подрядчиком предоставлены заказчику справки о стоимости выполненных работ и затрат и акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3 на общую сумму - 223 831 850 руб., а заказчиком оплачены выполненные работы на общую сумму 223 831 850 руб., т.е. обязательства по муниципальным контрактам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 16.09.2015г. должны быть исполнены, т.е. 7-9 этажный дом в <адрес> (105-га) ЦАО <адрес> должен быть построен, сдан в эксплуатацию, а жильцы МКД №,20,38 пр. И.Базоркина ЦАО <адрес> переселены в новые квартиры.

Между тем, при проверке с выездом на место установлено, что 7-9 этажный дом в <адрес> (105-га) ЦАО <адрес> «105 массив») на момент проверки не заселен жильцами домов №,20 и 38 пр. И. Базоркина.

Кроме того, при проверке установлено, что МКД №,20,38 пр. И.Базоркина, ЦАО, <адрес> не снесены, в них проживают люди, которые должны были быть переселены в новые квартиры <адрес>.

Согласно объяснений главного специалиста отдела ПТСрЖКХ администрации <адрес> ФИО3 от 06.04.2018г. администрацией <адрес> по настоящее время не получен акт приема-передачи завершённого строительством <адрес>.

В ходе проверки по поручению прокуратуры <адрес> работниками Стройжилнадзора по РИ установлено, что в некоторых квартирах отсутствует вентиляция, не работают лифты в 6 подъездах, отсутствует пожарная сигнализация, а также выявлены значительное количество недостатков, которые подрядчик обязан устранить в рамках гарантийных обязательств.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что в результате указанных действий законные права и интересы граждан, подлежащих переселению из домов №№, 20, 38(пр. И.Базоркина ЦАО <адрес>) нарушены, так как до настоящего времени в собственность квартиры в 7-9 этажном доме в <адрес> ЦАО <адрес> ими не получены, и проживают они в аварийных домах, исковые требования прокурора суд признает законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора <адрес> в защиту интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия и неопределенного круга лиц к ООО «Оригинал» и администрации <адрес> об обязании устранить нарушения федерального законодательства удовлетворить.

Обязать ООО «Оригинал» устранить выявленные работниками Стройжилнадзора по РИ недостатки при строительстве <адрес>, а именно: <адрес> - в ванной комнате отсутствует вентиляция; <адрес> - отслоение шпаклевочного слоя, наблюдается грибок от сырости; <адрес> - отсутствует газовая плита; <адрес> - отсутствует вентиляция в ванной комнате, отсутствует смеситель, отслоение шпаклевочного слоя на потолке; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате; <адрес> - межкомнатные двери не закрываются, отсутствует вытяжка и смеситель в ванной комнате; <адрес> - отсутствует вытяжка в ванной комнате, межкомнатная дверь в кухне не закрывается; <адрес> - отсутствует смеситель и розетка в ванной комнате, нет крышки на распаечной коробке, межкомнатные двери не закрываются; <адрес> - межкомнатные двери не закрываются, отсутствует смеситель в ванной комнате, не закреплен унитаз; <адрес> - межкомнатные двери не закрываются; <адрес> - отсутствует электроплита; <адрес> - на кухне нет раковины, неправильно устроен водоотлив на балконном ограждении; <адрес> - внутреннее стекло разбито в стеклопакете окна; <адрес> - отсутствует электроплита; <адрес> - отсутствует электроплита, отсутствует смеситель в ванной комнате, отсутствует электропатрон - 1 шт., розетка - 1 шт.; <адрес> - отсутствует в ванной комнате смеситель на раковине, отсутствует радиатор отопления в кухне; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате, разбито стекло в стеклопакете, дверь в кухне пробита в двух местах; <адрес> - отсутствует электроплита, смеситель в ванной комнате, <адрес> - ламинат набухший, отсутствует смеситель в ванной комнате и электроплита; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате и в кухне; <адрес> - отсутствует электроплита, отсутствует смеситель и вентиляция в ванной комнате; <адрес> - отсутствует электроплита и смеситель в ванной комнате; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате; <адрес> - отсутствует электроплита, ламинат набухший; <адрес> - раковина не подключена к канализации, отсутствуют ручки на двери и на окнах, отсутствует стеклопакет, отсутствуют патроны ламповые - 3 шт., розетка над раковиной устроена не по СНиПу; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате и на кухне, отсутствуют ручки на окнах, неправильно установлены розетки в комнате; <адрес> - отсутствуют радиаторы на кухне и в ванной комнате, неправильно установлен отлив оконного проема; <адрес> - отсутствует смеситель в кухне, отсутствует ручки на окнах; <адрес> - стеклопакет разбит, отсутствует крышка на распаечной коробке. <адрес> - межкомнатные двери не отрегулированы; <адрес> - отсутствует смеситель в кухне, дверь в кухне не закрывается, <адрес> - разбит стеклопакет балконной двери; <адрес> - не качественно уложена кафельная плитка на балконе, отсутствуют ручки на окнах; <адрес> - отсутствует вентиляция в туалете, межкомнатная дверь пробита; <адрес> - отсутствует смеситель раковины в ванной комнате, межкомнатная дверь не отрегулирована, ламинат набухший; <адрес> - ламинат набухший; <адрес> - ламинат набухший, отсутствуют ручки на окнах, отсутствует вентиляция в ванной комнате; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате; <адрес> - отсутствует смеситель в ванной комнате: на площадке 6 этажа третьего подъезда не качественно уложена кафельная плитка, не замазаны швы; в машинном отделении лифтовой шахты не установлена дверь, так же отсутствуют крышки на люках; лифты не работают в 6-ти подъездах; в 1, 2 и 3 подъездах отсутствует пожарная сигнализация.

Обязать администрацию <адрес> получить акт приема передачи завершенного строительства <адрес>, расположенного в <адрес>, переселить в новые квартиры жильцов аварийных домов, расположенных по адресу: <адрес>, пр. И. Базоркина, №, № и №, и снести старые здания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: