Решение № 2-167/2021 2-167/2021~М-80/2021 М-80/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-167/2021

Дело № 2-167/2021

УИД 24RS 0036-01-2021-000141-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2021 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

с участием помощника прокурора Мотыгинского района Красноярского края Ахтамьяновой Г.Р.,

при секретаре Тесля Е. С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 Мю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края обратилась в суд исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что являясь зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиком не предпринимались меры по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, производства текущего ремонта.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края, право муниципальной собственности зарегистрировано, номер записи о регистрации права муниципальной собственности № от 21.08.2013г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2021 №.

Семья ответчика была признана нуждающимися в жилом помещении в 2007 году. 25.07.2007 г. был заключен договор социального найма № 9. В настоящее время санитарно-техническое состояние жилого помещения оценивается как удовлетворительное. Фактически в спорном помещении никто не проживал более трех лет. ФИО1 приехал в п. Орджоникидзе в 2017 году и проживал совместно с родителями в спорной квартире. После смерти своего отца, ответчик был прописан в спорной квартире своей матерью - ФИО2 и внесен в договор социального найма 20.07.2017 г. № 931. После смерти матери ответчик выехал в сторону города Красноярска.

ФИО1 в участковой больнице п. Орджоникидзе с осени 2018 г. не наблюдается.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД России по Мотыгинскому району России снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Орджоникидзевского сельсовета <адрес> не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивал, по основаниям, изложенным в нем.

В предварительном судебном заседании 26.04.2021 представитель администрации Орджоникидзевского сельсовета глава администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО3 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суду пояснил, что на основании договора социального найма № 931 от 20 июля 2017 года, администрацией Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района гражданке ФИО2, совместно с членом её семьи сыном ФИО1, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 с 2018 года в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Своими действиями ответчик препятствуют администрации Орджоникидзеского сельсовета, как собственнику имущества, в осуществлении прав по владению и распоряжению своим имуществом, кроме того, это нарушает права граждан, стоящих в очереди на получение жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал. Сведения об извещении ответчика о рассмотрении дела отсутствуют, поскольку по месту регистрации в поселке Орджоникидзе, <адрес> он не проживает. Направленные уведомления по месту нахождения ответчика по адресу: <адрес> им не получены. На основании постановления Мотыгинского районного суда 15.06.2021 г., суд назначил ответчику ФИО1 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Васильева А.В. для представления его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Васильев А.В., действующий на основании ордера № 139 от 12.07.2021 г., возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОМВД России по Мотыгинскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил об отложении дела не ходатайствовал.

В предварительном судебном заседании 12.04.2021 допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что он проживает в <адрес>, ФИО1 не видел с весны 2018 года. Спорная квартира стоит заброшенная.

В предварительном судебном заседании 12.04.2021 допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что она проживает за стенкой спорной квартиры с мая 2018 года. В спорной квартире никто не проживает. Огород стоит в запустении. В связи с тем, что в квартире никто не проживает, в зимнее время промерзает совместная с ее квартирой стена, за квартирой никто не смотрит, ФИО1 она не видела.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без явки ответчика ФИО1

Выслушав представителя администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО3, свидетелей, заключение помощника прокурора Мотыгинского района Красноярского края Ахтамьяновой Г.Р., полагавшей исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходить к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи выездом из него, судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением подоговору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 91 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях. При наличии решения, вступившего в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место, орган регистрационного учета обязан снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края.

20 июля 2017 года между администрацией Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 65,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен сын – ФИО1.

Согласно справки ОМВД России по Мотыгинскому району от 15.04.2021 г. № 5/б/н ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории п. Орджоникидзе не проживает с января 2018 года. Согласно сервиса МВД СООП установлено, что ФИО1 проживает в <адрес>.

ФИО1 в КГБУ «Мотыгинская районная больница» Орджоникидзеская участковая больница с осени 2018 г. за медицинской помощью не обращался, что подтверждается материалами дела.

В материалах дела имеются два заявления ФИО5, адресованные главе Орджоникидзевского сельсовета от 10.12.2019 г., 09.01.2021 г, в которых она просит принять безотлагательные меры в отношении соседей смежной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в квартире никто не проживает, квартира никем не отапливается, в зимний период смежная стена промерзает до инея.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 03 марта 2021 года, составленного комиссией в составе: председателя ФИО6, членов комиссии: ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, была проведена проверка исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Комиссией установлено, что ФИО1 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживает с 2018 года. Жилое помещение находиться в удовлетворительном состоянии, пригодно для распределения нуждающимся гражданам.

В администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района имеется список очередников на предоставление жилья, что подтверждается материалами дела.

Кроме этого, наличие регистрации ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес> создает препятствие администрации Орджоникидзевского сельсовета, как собственнику вышеуказанного жилого помещения, в распределении жилья нуждающимся гражданам, состоящим на учете в администрации Орджоникидзевского сельсовета в качестве нуждающихся в жилым помещениях.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не проживает в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, выехал из жилого помещения добровольно, не несет расходы по его содержанию, за квартирой не осуществляют надлежащий уход, вследствие чего утратили право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного ему жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № г., со снятием ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края. Ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, за квартирой не осуществляет надлежащий уход, расходы по содержанию данной жилой квартиры не несет, имеет в данной квартире лишь регистрацию. Ответчик добровольно отказался от проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вывез свои вещи и выехал из спорного жилого помещения на другое, постоянное место жительства в 2018 году. После смерти матери ответчика ФИО2 с августа 2019 года, квартира стоит в запустении.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО12, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 931 от 20.07.2017 г. заключенный между администрацией Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме по 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий. О.Ю. Петушкова