Решение № 2-2051/2017 2-2051/2017~М-2027/2017 М-2027/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2051/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2051/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 06.1992 года. Вместе с тем, при обращении истца за государственной регистрацией права собственности на земельный участок регистрация была приостановлена, поскольку имя и отчество правообладателя в свидетельстве указаны сокращенно. Более того при изучении истцом свидетельства было выявлено отсутствие даты выдачи, должности, фамилии лица, выдавшего и подписавшего свидетельство, что препятствует ему в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 59, 64 ЗК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и Комитетом отсутствует. Просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 постановлением администрации Светлопольского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,30 га., расположенный в с. Ст. Буян.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве имя и отчество правообладателя указаны сокращенно, не полностью указана дата выдачи свидетельства, не указаны должность и фамилия, имя, отчество выдавшего свидетельство должностного лица, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена и истец был вынужден обратиться в суд.

При этом письмом Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на землю, на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки и сокращено имя и отчество собственника, нет расшифровки должности лица выдававшего свидетельство, нет даты выдачи свидетельства. Пояснили, что следует считать верными: фамилия, имя, отчество - ФИО1, номер свидетельства - №, дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство подписано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО2, вид предоставления земли, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в селе Старый Буян земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 3000 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. По запросу документов в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» из Управления Росреестра по Самарской области был получен отказ в предоставлении документов государственного фонда данных, а именно: отсутствует землеустроительная документация, а также графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поэтому при подготовке межевого плана был использован фотоплан местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. Однако конфигурация в точках н1-н2 имеет отличие от фотоплана, это связано с тем, что из фотоплана видно, что площадь участка изначально была больше. Но так как согласно правоустанавливающим документам площадь составляет 3000 кв.м., то было принято решение подготовить межевой план на 3000 кв.м. Давность существования участка подтверждена правоустанавливающими документами, а существование границ на местности в том виде, в котором они зафиксированы геодезической съемкой на момент проведения кадастровых работ установлено по долговременным межевым знакам - заборам. Неизменность заборов определяется их внешним видом. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных участков инженером не выявлено.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по межевому плану.

Кроме того, из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены материалы инвентаризации на спорный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым участок числится за истцом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок площадью 3000 кв.м., который сформирован, поставлен на кадастровый учет. Ошибки в правоудостоверяющем документе были допущены не по вине истца и данное обстоятельство не должно нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 56.

Судья: Т.В. Фаттахова