Решение № 2-861/2017 2-861/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-861/2017

Дело № 2 – 861/17 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Шаглановой З.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в Республика Бурятия, <адрес>Е. В данном доме имеет регистрацию по месту жительства ФИО2, которые проживали по данному адресу и были зарегистрированы с согласия собственника как члены семьи до 2014года. В настоящее время ФИО2 в данном доме не проживает, место её жительство не известно. Обращаясь в суд, ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <адрес>Е, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в присутствие его представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их, просил признать ФИО2 утратившей право пользование. При этом суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенный в Республика Бурятия, <адрес>Е. При заключении договора сведений о том, что в данном доме имеет регистрацию по мету жительства и право проживания кто-либо еще истцу не было известно, не оговорено это и в договоре. ФИО2 бывшая супруга владельца с 2014 года не проживала по данному адресу, выехала после расторжения брака, местонахождение ее в настоящее время неизвестно, в связи с чем признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Республика Бурятия, <адрес>Е, снять её с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 являлась его супругой, действительно была зарегистрирована по его месту жительства, но в 2014 года брак был расторгнут, ФИО2 выехала на проживание за пределы Республики Бурятия, не знал, что она не снята с регистрационного учета. Жилой дом с земельным участком являлись его личной собственностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания письмами с уведомлениями. Суд считает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу Республика Бурятия, <адрес>Е, является собственностью ФИО1

Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО4, который, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, предоставил в пользование ФИО2 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, признавая ее членом своей семьи. После расторжения брака между ФИО4 и ФИО2 в 2014 году ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО4

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, так как ФИО2 зарегистрированная в вышеуказанном доме с согласия ФИО4, ни в какие договорные отношения с ФИО1 не вступала, арендную плату не платила, не является членом его семьи, по указанному адресу не проживает, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным Республика Бурятия, <адрес>Е, регистрация ответчика по данному адресу в настоящее время является незаконной, в связи с чем исковые требования необходимо удовлетворить, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда. Однако данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ФИО2 Республика Бурятия, <адрес>Е.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 18.12.2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья М.Н. Фалилеева