Решение № 2-150/2025 2-150/2025(2-2436/2024;)~М-2055/2024 2-2436/2024 М-2055/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-150/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» (кадастровый инженер ФИО8).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Данным земельным участком истец пользуется с 2000 года, является членом СНТСН «Зеленая Роща». Истец оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком и несет бремя содержания, задолженности перед СНТСН «Зеленая Роща» не имеет, благоустроила участок, огородила земельный участок заборами, построила дачный домик.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка от 14.03.2024, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 591 кв.м. в уточненных границах.

На основании заявления № 6 от 16.01.2024 межмуниципальный отдел по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области сообщает, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеются сведения в списке на имя ФИО2.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что за ФИО1 с 2000 года закреплен земельный участок, площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Также судом установлено, что ФИО7 ФИО12 на основании решения ФИО6 п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок массив Зеленая Роща з-д "Прогресс" ул. 22 уч-к 27, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю 2426 от 14.12.1992г. (л.д. 113).

Вместе с тем, судом установлено, что на основании заявления ФИО7 об отказе от земельного участка, ФИО7 решением правления исключен из членов садоводческого товарищества с передачей вышеуказанного земельного участка лицу вступившему в члены садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № правления СДТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136).

Согласно справке СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с пользуется земельным участком № по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Участок обрабатывается и действительно принадлежит ей. Задолженностей по платежам за земельный участок не имеет (л.д. 15).

Согласно справке СНТ СН «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Зелёная роща", находящегося в массиве <адрес>, <адрес>. Ей принадлежит земельный участок № <адрес><адрес>, с площадью 591 кв.м, вышеуказанного товарищества. ФИО1, как член СНТ СН «Зеленая роща», добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, земельный участок используется по назначению - садоводство. Задолженностей по членским и целевым взносам в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости не имеется. Согласно архивным записям в списке членов СНТСН «Зеленая роща» в отношении - ФИО2 имеются сведения как о пользователе до 1998года. Земельный участок № по <адрес>ёная 22 закреплен за ФИО1 с 2000 года. Данный участок находится в границах СНТСН «Зеленая роща», претензий по границам земельного участка не имеется. Границами земельного участка является границы, смежных землепользователей по адресу: <адрес>, <адрес>, в списке членов СНТСН «Зеленая роща» имеется запись в отношении ФИО3. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке. <адрес>, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 25, в списке членов СНТСН «Зеленая роща» имеется запись в отношении ФИО4. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке. <адрес>, в списке членов СНТСН «Зеленая роща» имеется запись в отношении - ФИО5. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке (л.д. 118).

Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 591 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д.25).

Кроме того, ООО «Межевики» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого специалистом ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв. м. <адрес> ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 591 кв.м. Следовательно, фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на 9 кв.м. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221- ФЗ "О кадастровой деятельности". Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (591 кв.м) и площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН (600 кв.м.) составляет величину, не превышающую 10 процентов.

Кроме того, после камеральной обработки измерений было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:2206012. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2203012:4851 площадью 591 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на квартал 63:26:2206012 № КУВИ-001/2024-71142583 от ДД.ММ.ГГГГ пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено.

Заказчиком кадастровых работ была предоставлена схема СНТ «Зеленая роща», подготовленная по состоянию на 1958 г. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения, на основании данной схемы и с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером 63:26:2203012:4821, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью.

На основании вышеизложенного правомерно уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 591 кв. (л.д. 24).

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением правления.

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» (кадастровый инженер ФИО8) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на л.д. 25 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 07.03.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 07.03.2025.

Судья___________________________Абишев М.С.