Решение № 2-1588/2019 2-298/2020 2-298/2020(2-1588/2019;)~М-1435/2019 М-1435/2019 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1588/2019

Дело № 2-298/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах из Единого государственного реестра недвижимости,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок состоит из двух контуров, один площадью <данные изъяты> кв.м расположен по <адрес>, второй контур площадью <данные изъяты> кв.м находится в поле, не огорожен, используется истцом под огород. Однако в ходе проведения межевания было установлено, что на месте второго контура земельного участка сформирован земельный участок с кадастровым номером № <номер> принадлежащий ответчику, при этом на местности земельный участок им не используется.

Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Гнездовского сельского поселения <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 4, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК Российской Федерации (далее также - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что ФИО1 на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> (л.д.9-12).

Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления главы Гнездовской сельской администрации от <дата> № <номер>.

Согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к свидетельству о праве собственности <данные изъяты> на землю, площадью <данные изъяты> га от <дата> по точкам А-Д он граничит с земельным участком ФИО1 (л.д. 34-35).

Предоставленный <данные изъяты>. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. При проведении межевания указанного земельного участка его границы были согласованы, в том числен с ФИО1 (л.д. 32-55).

В судебном заседании <данные изъяты> опрошенный судом в качестве свидетеля, пояснил, что принадлежащий ему земельный участок граничит с участком, принадлежащим ФИО1 Границы между участками отделены межой, покрышками и палками. ФИО1 на своем земельном участке сажает картофель, а когда земля «отдыхает» косит траву. Свой земельный участок свидетель стал обрабатывать с 2008-2010 г.г.

Согласно обзорному плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № <номер>, принадлежащий <данные изъяты> по данным государственного кадастра недвижимости с южной стороны граничит с участком с кадастровым номером № <номер>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 1552 +\- 14 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО2 (л.д.16-17).

ФИО2 земельный участок площадью 4500 кв.м предоставлен в частную собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> (л.д.111). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, границы участка установлены посредством проведения межевания.

При проведении межевания согласование месторасположения границ земельного участка осуществлялось посредством публикации в газете «Рабочий путь» <дата>.

В результате раздела данного земельного участка образован участок с кадастровым номером № <номер>.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, зданиях, сооружениях, об иных объектах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств того, что принадлежащий ему на праве собственности второй контур земельного участка с кадастровым номером № <номер> имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № <номер>.

Доказательств нахождения принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № <номер> в координатах поворотных точек, определенных по результатам межевания, в ходе рассмотрения дела не представлено, в связи с чем суд приходит при установлении границ указанного земельного участка допущено наложение на земельный участок истца. Данные нарушения повлекли за собой нарушение прав и законных интересов истца, так как препятствуют установлению границ принадлежащего ему земельного участка..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты межевания недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении – координатах характерных точек земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Ермакова