Решение № 2-3582/2019 2-3582/2019~М-2667/2019 М-2667/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-3582/2019

Дело № 2-3582/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Легенды моря» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

«УК «Легенды моря», уточнив в процессе рассмотрения заявленные исковые требования, обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО «УК Легенды моря» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В отношении данного дома управляющая организация проводит работы по обслуживанию жилья, по вывозу твердых бытовых отходов, а также является исполнителем иных услуг.

Жалоб на неисполнение или ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанностей по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг от ответчиков не поступало.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно собственник и члены его семьи не производят оплату за услуги по содержанию жилищного фонда и коммунальные услуги в полном объеме и своевременно, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., согласно представленного расчета. Также истцом, в соответствии с п. 14 ст. 154 ЖК РФ, начислены пени за указанный период.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ, п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Легенды моря» задолженность по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Уточняя в процессе рассмотрения заявленные исковые требования, просил взыскать в пользу ООО «УК «Легенды моря»: с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., с ФИО3, ФИО2 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины.

На судебном заседании представитель истца заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал полностью по изложенным основаниям, и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также пояснял, что после подачи иска, в период настоящего рассмотрения, ответчиками в полном объеме выплачена сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому УК просит взыскать с ответчиков сумму пени указанным образом.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснял, что сумма выставленной истцом задолженности по оплате услуг по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг в полном объеме оплачена, хотя Ситко не согласны с начисленной платой за ряд услуг, в том числе. Также указал о том, что сумма пени была начислена истцом необоснованно. Кроме того, полагает начисленную сумму пени явно завышенной, несоразмерной последствиям нарушения обязательства и сумме заявляемой истцом задолженности, просит уменьшить её до полного исключения и в исковых требованиях ООО «УК «Легенды моря» отказать.

ФИО2 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, представила письменные возражения на иск ООО «УК «Легенды моря».

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован собственник, а также член семьи собственника ФИО2, несовершеннолетние ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данному жилому помещению оказываются жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, вывоз ТБО (мусор), обслуживание лифта, домофон, управление жильем, текущий ремонт.

Указанные жилищно-коммунальные услуги оказываются ООО «УК «Легенды моря» - управляющей организацией, на основании действующего в настоящее время Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе судебного рассмотрения установлено, не оспорено ответчиками, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику и членам семьи собственника <адрес> в <адрес> оказываются услуги содержания общего имущества многоквартирного дома и вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги. В течение всего указанного периода, получая услуги обслуживания жилья, жилищно-коммунальные услуги, каких-либо претензий к качеству оказываемых услуг управляющей организации – ООО «УК «Легенды моря» ответчики не предъявляли. Доказательств ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг, услуг содержания общего имущества, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.

Обязанность по оплате обслуживания жилого помещения, содержания и текущего ремонта общего имущества жилого дома и жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняли не в полном объеме, что не оспаривалось ими в судебном заседании. Ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ответчикам, производятся по тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников жилого дома, а также на основании тарифов за оказание жилищно-коммунальных услуг, установленных на основании договоров управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг.

О наличии и размере задолженности по обслуживанию жилья и жилищно-коммунальным услугам, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялась управляющей организацией ООО «УК «Легенды моря» своевременно, путем представления счетов-квитанций на оплату, однако оплату за содержание и обслуживание общего имущества, жилищно-коммунальные услуги вносили не полностью, образовавшаяся задолженность на дату подачи иска не погашена. Сумма задолженности по оплате обслуживания и содержания общего имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, согласно представленного истцом расчета, <данные изъяты> рублей, общая сумма пени - <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ФИО1, ФИО2, суммы пени, судом проверен, и сомнений в его правильности не вызывает. В то же время, к дате настоящего рассмотрения ответчиками произведена оплата задолженности за исковой период в полном размере, в связи с чем истец изменил требования, заявляет требования о взыскании только суммы неуплаченной пени.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Указанную сумму пени в размерах: <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обстоятельств дела, суд полагает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом ст. 333 ГК РФ, уменьшает сумму пени (неустойки), подлежащей взысканию с ФИО1, ФИО2, соответственно, до <данные изъяты> рублей – сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; до <данные изъяты> рублей – сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные суд полагает подлежащими удовлетворению частично, в размере <данные изъяты> руб., соответственно. При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию солидарно сумма пени за несвоевременное внесение платы за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги размере <данные изъяты> руб., ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию солидарно сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги размере <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Легенды моря» в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Легенды моря» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Легенды моря» 400 рублей – сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК «Легенды моря» 1000 рублей – сумму пени в связи с несвоевременной оплатой содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Легенды моря» 400 рублей, по 200 рублей с каждого из ответчиков – сумму государственной пошлины.

В остальной части исковые требования ООО «УК «Легенды моря» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2019 года.

Судья: