Решение № 2-1084/2023 2-99/2024 2-99/2024(2-1084/2023;)~М-1087/2023 М-1087/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-1084/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

43RS0026-01-2023-001501-45

Дело №2-99/2024
г. Омутнинск
22 февраля 2024 г.
Омутнинский районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Костина А.В.,

при секретаре Ситчихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» к ФИО1, и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» обратилось в суд с иском к ФИО1,, указав в его основании, что многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ (далее МКД) по АДРЕС ИЗЪЯТ подключен к центральным системам тепло-, водоснабжения. Истец является гарантирующим поставщиком по теплоснабжению и холодному водоснабжению на территории Леснополянского сельского поселения, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА сумма задолженности за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 120134,36 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 92456,27 руб., всего 212590,63 руб. Истец неоднократно направлял ответчику уведомления, приглашал ответчика для выяснения причины неуплаты, но ответчик не являлся, задолженность не погасил. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен мировым судьей судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА в связи с поступившими возражениями от ответчика. Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 96851,56 руб., пени за просрочку оплаты суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 52879,90 руб., пени, подлежащие начислению в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму основного долга, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Место жительства ответчика ФИО1, неизвестно, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направил заявление об отказе от иска к ФИО1, в связи с тем, что он не является собственником жилого помещения.

Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований к ФИО1,

В судебное заседание ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался по адресу регистрации и последнему известному месту жительства. Извещение вернулось в связи с истечением срока хранения, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещённой о времени и месте судебного разбирательства, и дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 9, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

ДАТА ИЗЪЯТА между МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» (исполнителем) и представителем собственников, действующим от имени и в интересах собственников помещений, ФИО3 (заказчиком), на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, заключен договор ***/Ж на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.6-8).

Согласно п.2.1 договора, исполнитель по заданию заказчика обязуется организовать оказание услуг и (или) выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме за плату и в течение согласованного срока, в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложении *** к настоящему договору.

В соответствии с п. 2.5 договора собственники и лица, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме, обязуются оплачивать оказанные услуги и выполненные работы в сроки и на условиях, установленных договором.

Постановлениями администрации муниципального образования Леснополянское сельское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** и от ДАТА ИЗЪЯТА *** МУП ЖКХ «Песковский коммунальник» определено гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, а также единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей отопление на территории данного муниципального образования (л.д.11-12).

Определением мирового судьи судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ, замещающего мирового судью судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ, от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании с ФИО1, в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, на объекты недвижимости на территории Российской Федерации. Также отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 39, 54).

При этом, как следует из справки Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ» за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.55). В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что последний является надлежащим ответчиком по иску о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленным истцом справкам о задолженности и расчетам задолженности, размер задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет:

- за отопление – 87238 руб. 86 коп., за ХВС на содержание общего имущества – 224 руб. 71 коп., за содержание общего имущества – 9387 руб. 98 коп., итого 96851,56 руб. Размер пеней за просрочку оплаты суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 52879,90 руб. (л.д.44-50).

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан правильным. Обоснованный контррасчет, возражения относительно данного расчета, доказательства погашения задолженности частично либо в полном объеме ответчик не представил.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственника жилого помещения возложена в силу закона, доказательств, освобождающих его от исполнения обязательств не имеется, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 96851,56 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 52879,90 руб., пени, подлежащие начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга (96851 руб. 56 коп), начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4194 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Песковский коммунальник» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (***) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Песковский коммунальник» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ***, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере *** рублей *** копеек, пени, подлежащие начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга (***), начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Костин