Решение № 2-3284/2017 2-3284/2017 ~ М-3999/2017 М-3999/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3284/2017

К делу №2- 3284/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Молдаванского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Молдаванского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 2004 году его матери по решению Исполнительного комитета Молдаванского сельского Совета народных депутатов, согласно ордера № от 18.08.2004г. было предоставлено жилое помещение <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> дом.1 <адрес>. С 2004 года он с матерью проживали в квартире, 26.06.2013г. мать умерла. Он продолжает проживать в квартире, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи. В ордере был вписан внук его матери ФИО7, который не проживает в этой квартире с 2005 года, место его жительства не известно. Лиц, оспаривающих его право не имеется, поэтому он просит признать за ним право собственности на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> силу приобретательной давности, и отразить в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> за ним.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Молдаванского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Молдаванского сельского поселения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется ордер №146 от 18.08.2004г. на имя ФИО4 ( матери истца) о предоставлении ей жилого помещения <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, площадью 69,3 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> дом.1 <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО3 с 2004 года проживал по указанному адресу вместе с матерью ФИО2, что подтверждается справкой председателя ТОС. Мать истца ФИО2 согласно свидетельству о смерти IV-АГ № умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами дела, в вышеуказанный жилищный ордер, кроме самой ФИО2, также были вписаны и истец – ФИО3, и ее внук – ФИО7

Однако, судом также установлено, что ФИО7 в указанном жилом помещении не проживает с 2004 года, о чем свидетельствует справка ТОС №, место его жительства не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 с 2004 года и по настоящее время продолжает проживать в квартире по адресу <адрес>, несет бремя ее содержания, оплачивает все коммунальные платежи, о чем свидетельствуют копии соответствующих квитанций, приложенные к иску.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру за ФИО3, однако при этом также необходимо учесть, что в соответствии с техническим паспортом и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении технической инвентаризации было выявлено увеличение общей площади указанной <адрес> с 69,3 кв.м. до 79,6 кв.м. за счет включения площади пристроек лит а, а1, а также за счет перемеров и перерасчета площадей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> силу приобретательной давности,

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> жилого помещения – <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, одноэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: