Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-384/2019

Дело № 2-384/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО6

с участием:

истца – ФИО1 ФИО7

представителя ответчика – Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> ФИО2 ФИО8, действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратился в <адрес> городской суд с иском к Администрации <адрес> городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости функциональное помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ему на праве пользования принадлежит функциональное помещение бокс № по <адрес>. Год постройки <дата> данное функциональное помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования земельного участка – для объекта гаражного назначения. <дата> г. ФИО1 ФИО11. обратился в администрацию городского поселения «<адрес>» с вопросом о предоставлении аренды на земельный участок, находящегося под функциональным помещением, однако ему было отказано, ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности на функциональное помещение бокс № по <адрес>. В <дата> ФИО1 ФИО12 обратился с заявление в КГБУ «<адрес>кадастр» <адрес>, для уточнения площади бокса, ведь ранее по документам подвал не был учтен. Согласно кадастрового паспорта правильная площадь бокс составляет №. м., в том числе площадь гаража составляет № кв.м., площадь подвала составляет № кв.м. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не имеет возможности сдать документы для внесения изменений площади, так как на учете стоит площадь № кв.м., правильная площадь – № кв.м., в связи с тем, что не имеет права собственности на объект недвижимого имущества. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сдать документы не регистрацию права собственности не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. ФИО1 ФИО13 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, а именно функциональным помещением бокс № по <адрес> более № лет. Считает, что стал собственником функционального помещения в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО14 поддержала требования изложенные в исковом заявление, дополнительно пояснил, что примерно 20 лет назад был построен гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>. До настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владею вышеуказанным гаражом. Право собственности на гараж оформлено не было. В настоящее время решил оформить право собственности на данный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке. Иной возможности, кроме как обратиться в суд, у истца нет. Кроме него на данный гараж никто не претендует.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> ФИО2 ФИО16 действующая на основании доверенности, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно пояснила, что в материалах дела имеются документы, подтверждающие членство в ГСК, истец ФИО1 ФИО15 включен в этот список. Факт строительства и пользования данным гаражным боксом, как своим собственным истцом действительно подтверждается.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как следует из материалов дела, актом государственной приемной комиссией 1992 г. утвержденного постановлением администрации, объектов – кооперативный гараж «<данные изъяты>» в районе <адрес> – <адрес> введен в эксплуатации как законченное строительство. Строительство вышеуказанного объекта осуществлялось генеральным подрядчиком – гаражно – строительным кооперативом «<данные изъяты>

ФИО1 ФИО17. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается списком членов <данные изъяты><адрес>А.

Из справки выданной государственным учреждением «Краевое бюро технической инвентаризации» <адрес> филиал № от <дата> следует, что регистрация права собственности на гараж, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №а, бокс № не производилась.

В соответствии с техническим паспортом на функциональное помещение – бокс №, поставлен на технический учет в КГБУ «<адрес>кадастр» общая площадь бокса составляет № кв. м., в том числе площадь гаража составляет № кв.м., площадь подвала составляет № кв.м. Паспорт составлен по состоянию на <дата>

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, земельный участок по адресу: <адрес>А, бокс <адрес> площадью № кв.м. - имеет кадастровый №.

<дата> администрацией городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> вынесено Распоряжение №-р о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель населенны пунктов с условным кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для объекта гаражного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, №а, бокс №, площадью 24 кв.м. ФИО1 ФИО18 Срок действия решения о предварительном согласовании земельного участка – два года.

В силу с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Созданные членами ГСК «Ветеран» гаражные боксы, не являются самовольной постройкой, поставлены на основании разрешения, гаражный бокс истца поставлен на технический учет как недвижимое имущество, в связи с чем оснований для неудовлетворения заявленного истцом требования не имеется.

Администрация городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> не возражает против признания права собственности за ФИО19 объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1 ФИО20. признав за ним право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО21 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на недвижимое имущество – функциональное помещение – бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата> года