Решение № 2-607/2018 2-607/2018~М-585/2018 М-585/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-607/2018

Дело № 2-607/2018 19 июля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием заместителя прокурора Плесецкого района Коротковой О.С.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 19 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкий район» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Администрация МО «Плесецкий район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2013 году ФИО1 был включен в состав участников программы «Государственные жилищные сертификаты». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 взял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сдать его в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> рублей для приобретения жилья на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 реализовал свое право и приобрел квартиру в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности. Однако ответчик до настоящего времени не освободил и не сдал спорное жилое помещение, продолжает сохранять регистрацию в квартире. Поэтому администрация МО «<адрес>» просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать освободить и сдать указанное жилое помещение.

Заявлением от 05 июля 2018 года истец изменил исковые требования. Просят признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации МО «Плесецкий район» ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик постоянно в квартире не проживает, появляется периодически, оплачивает коммунальные услуги, жилое помещение не освобождено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификат. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты носит добровольный характер, при котором граждане -участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ № на сумму <данные изъяты> рублей для приобретения жилья на территории <адрес>.

ФИО1 реализовал государственный сертификат путем приобретения жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировав право общей долевой собственности (по 1/3 доле у ФИО1, ФИО6, ФИО7), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был ознакомлен с условиями участия в Программе, кроме того, он принял на себя обязательство освободить и сдать вместе с членами семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную ему в пользование на условиях социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что наниматель и члены его семьи обязаны в двухмесячный срок с даты приобретениям им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать его в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес>, копии поквартирной карточки ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Члены семьи ФИО1 – ФИО7 и ФИО6 снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 не отрицает, что в установленный законом срок после приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, жилое помещение по адресу: <адрес> не освободил и не сдал собственнику имущества. С заявленными истцом требованиями ответчик согласен.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2017 года №55-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Плесецкий район».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальное образование «<адрес>» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Судом установлено, что ФИО1 реализовал свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрел в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификат. Однако обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения его собственнику - администрации МО «<адрес>» не исполнил и продолжает занимать спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования администрации МО «<адрес>» о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установлении срока для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения суд считает необходимым установить срок для выселения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является вступившее в законную решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкий район» удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>) квартира <данные изъяты>) без предоставления другого жилого помещения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>

Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<данные изъяты>