Решение № 2-2217/2017 2-2217/2017~М-1932/2017 М-1932/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2217/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд геодезистов на местность. Кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, распложенного по адресу: <адрес> После того, как были собраны все документы, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с соседями, межевой был подан истицей в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление от ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что при подготовке межевого плана использовалась схема распределения земельного участка в СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ, которая не подтверждает существование на местности границ земельного участка 15 и более лет, так как учитываемый земельный участок расположен в СТ Жигулевского пивзавода в Воскресенке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Ф.».

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, показали, что они являются соседями по дачным участкам, земельные участки расположены в СНТ «Василек», у всех участки площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 использует участок давно, в летнее время года проживает на участке, у нее имеется дачный дом. Также пояснили, что граница земельного участка истица не изменяла, забор не переносила, споров по границам с соседями нет.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и другими материалами дела.

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подготовке межевого плана истицей использовалась схема распределения земельного участка в СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ, которая не подтверждает существующие на местности границ земельного участка 15 и более лет, так как учитываемый земельный участок расположен в СТ Жигулевского пивзавода в Воскресенке.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Ф.» ФИО5 следует, что согласно свидетельству земельный участок расположен в кадастровом квартале №, однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Согласно имеющейся информации на данный земельный участок отсутствуют какие-либо графические материалы в правоустанавливающих документах, подтверждающие существование границ 15 и более лет. Однако имеется схема расположения земельного участка в СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная председателем. Из данной схемы следует, что уточняемый земельный участок имеет №. Конфигурация и площадь земельного участка не изменялась, границы согласованы.

Из исторической справки СНТ «Василек» следует, что исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земли для развития садоводства в районе <адрес> организациям, в том числе Жигулевскому пивкомбинату. С ДД.ММ.ГГГГ организовано СНТ «Василек» в <адрес> Воскресенский массив линии <данные изъяты> на выделенных землях. На основании устава от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Василек» имеет адрес: <адрес> СНТ «Василек» поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно заключению правления СНТ «Василек» за ФИО1 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит за границы территории СНТ «Василек» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного участка нет, что подтверждается документами межевого дела.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя СНТ «Василек», свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Из изложенного следует, что фактически спорный земельный участок располагается в СНТ «Василек», наименование которого изменилось с течением времени.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежащего ФИО1, в границах, согласно плану границ и каталогу координат, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ф.», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 октября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.