Решение № 2-1320/2020 2-1320/2020~М-1131/2020 М-1131/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1320/2020

Дело № 2-1320/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 июля 2020 г <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Сапаралиевой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 ФИО6 о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «<адрес>» обратилась в Трусовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 ФИО7 о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указав, что Ранее ФИО2 (Ответчик) обращалась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «<адрес>» о взыскании компенсации и прекращении права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилая комната №, общей площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за№-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литер А по <адрес>, указанный многоквартирный <адрес> по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятия для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>, принято решение изъять для муниципальных нужд доли земельного участка пропорциональные площади жилых помещений, в том числе нежилого помещения, принадлежащего истцу в многоквартирном доме литер «А» по <адрес>.

Решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, администрацией муниципального - образования «<адрес>» во исполнение вышеуказанного решения суда были произведены денежные выплаты в полном объеме. При этом право собственности за ФИО2 на имущество - комн.75 по <адрес> было прекращено, но не содержало нормы права о признании права собственности за МО «<адрес>».

Право собственности на имущество - комн.75 по <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>» не зарегистрировано, в связи с чем администрация муниципального образования «<адрес>» не может осуществить действия по сносу спорного помещения и вынуждена обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

ФИО2 на основании решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, литер «А», площадью 17,4 кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Распоряжением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литер А по <адрес>», указанный многоквартирный <адрес> по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>», принято решение изъять для муниципальных нужд доли земельного участка пропорциональные площади жилых помещений, в том числе нежилого помещения, принадлежащего истцу в многоквартирном доме литер «А» по <адрес>.

Решением Трусовского районного суда <адрес> от 30.01.2019г. исковые требования ФИО2 ФИО8 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «<адрес>» о взыскании компенсации и прекращении права собственности, удовлетворены частично. Судом постановлено: Взыскать с муниципального образования «<адрес>» в лице администрации муниципального образования «<адрес>» за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО2 ФИО10 денежную компенсацию: за жилое помещение- комнату № по адресу: <адрес> размере 605516 рублей, за 1/200 доли земельного участка в размере 6401 рублей, материальные затраты связанные с компенсацией в размере 27400 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей После производства выплаты денежной компенсации в связи с изъятием имущества для муниципальных нужд прекратить право собственности ФИО2 ФИО9 на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, долю земельного участка, площадью 854 кв.м. Данное решение исполнено, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от 03.09.2018г., № от 22.06.2018г., № от 22.06.2018г.,№ от 31.08.2018г.№ от 03.09.2018г., № от 31.08.2018г. возмещение за жилое помещение выплачено в полном объеме.

В связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «<адрес>» на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья В.А. Спицына