Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-199/2017

Копия

Дело № 2-199/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 06 марта 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 144,7 кв.м., и земельного участка, общая площадь 1490 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2011 года.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является ФИО2 Между собственниками фактически сложился следующий порядок пользования жилым домом: в пользовании истца находится часть жилого дома площадью 69,4 кв.м. (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011 г. №) - квартира 2, ФИО3 - часть жилого дома площадью 75,3 кв.м. (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011 г. №) - квартира 1.

Каждая из квартир имеет отдельные входы, и фактически эксплуатируются автономно.

01 ноября 2016 года истец в письменной форме предложил ФИО2 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделить доли каждого из участников.

До настоящего времени ответа на предложение не получено.

Согласно заключению натурного обследования и геодезических измерений кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №) от 30.12.2016 года, спорный жилой дом имеет два отдельных входа и части дома разделены капитальной стеной, таким образом, помещения изолированы и обособлены друг от друга.

Жилой дом возможно разделить, и выделить ФИО1 часть жилого дома площадью 69.4 кв.м., ФИО2 - часть жилого дома площадью 75.3 кв.м., что совпадает с фактическим использованием жилого дома как квартиры №1 и квартиры №2, а именно:

ФИО1 выделить часть жилого дома площадью 69,4 кв.м., состоящей из (литера А1) комнаты 4, площадью 22.0 кв.м., (литера А2) комната 1, площадью 22.5кв.м., комната, 2 площадью 10.4 кв.м., комната 3, площадью 14.5 кв.м., литера al, (согласно техническому паспорту от 01.11.2011 г. №) - квартира №2.

ФИО2 выделить часть жилого дома площадью 75,3 кв.м., состоящей из (литера к, литера а2, литера А) комнаты 2, площадью 11.8м2, комната 3, площадью 22.2 м2, комната 4, площадью 5,8м2, комната 5, площадью 7.1м2, комната 6, площадью 6.1 кв.м., (литера А4) комната 7, площадью 4.8 кв.м. (литера A3), комната 8, площадью 11.9 кв.м., литера а, (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011г. №)- квартира № 1.

Согласно заключению сторонам предложено два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 32:06:110306:5 согласно долям, указанным в правоустанавливающих документах, а также фактическому пользованию, а именно ФИО1 выделить часть земельного участка, площадью 750 кв.м., ФИО2, часть земельного участка, площадью 844 кв.м.

В результате геодезических измерений было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1594 кв.м., что отличается от площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 18.04.2012г. № и свидетельстве о государственной регистрации права от 18.04.2012г. № (1490 кв.м.) на 104 кв.м.. В государственном кадастре недвижимости также указана площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1490 кв.м., что противоречит фактической площади земельного участка, установленной по результатам проведения кадастровым инженером геодезических изменений. Координаты земельного участка не изменились.

Ошибка произошла при введении новой системы координат, так как земельный участок был выделен до 2005 года.

В связи с изложенным ФИО1 обратился в суд и просил устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 32:06:110306:5, указав площадь в размере 1594 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Погасить записи о регистрации права истца и ответчика в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде блокированной застройки, площадью 69, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (литера А1 комната 4 площадью 22.0 кв.м.), литера А2 (комната 1 площадью 22.5кв.м., комната 2 площадью 10.4 кв.м., комната 3 площадью 14.5 кв.м., литера al, (согласно техническому паспорту от 01.11.2011 г. №).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в виде блокированной застройки, площадью 75,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (литера к, литера а2, литера А (комната 2 площадью 11.8м2, комната 3 площадью 22.2 м2, комната 4 площадью 5,8м2, комната 5 площадью 7.1м2, комната 6 площадью 6.1м2) литера А4 (комната 7 площадью 4.8м2) литера A3 (комната 8 площадью 11.9 м2), литера а, (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011г. №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 844 кв.м. согласно фактически сложившемуся порядку.

Каких-либо финансовых претензий к ФИО2 в связи с разделом жилого дома и земельного участка с отступлением от размера имеющихся долей в праве общей долевой собственности истец не имеет.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 отказался от исковых требований в части устранения реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 32:06:110306:5 с указанием площади в размере 1594 кв.м.

Определением Дятьковского городского суда от 03 марта 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 исковые требования признала.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО6, представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?) и ФИО2 (доля в праве ? ) на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 144,7 кв.м., адрес объекта <адрес>

Погасить запись регистрации права собственности ФИО1 № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Погасить запись регистрации права ФИО2 № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, площадью 69,4 кв.м. по адресу <адрес>, состоящее из помещений: (литера А1 (комната 4 площадью 22.0 кв.м.), литера А2 (комната 1 площадью 22.5 кв.м., комната 2 площадью 10.4 кв.м., комната 3 площадью 4.5 кв.м., литера al, (согласно техническому паспорту ГУП Брянскоблтехинвентаризация» Дятьковский филиал от 01.11.2011г. №).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, площадью 75,3 кв.м. (литера к, литера а2, литера А (комната 2 площадью 11.8 кв.м., комната 3, площадью 22.2 кв.м., комната 4 площадью 5,8 кв.м., комната 5 площадью 7.1 кв.м., комната 6 площадью 6.1 кв.м.) литера А4 (комната 7, площадью 4.8 кв.м.) литера A3 (комната 8, площадью 11.9 кв.м.), литера а, (согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Дятьковский филиал от 01.11.2011г. №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2017 года.

Председательствующий /<данные изъяты> Л.Г. Гуляева

«<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>