Решение № 2-1012/2018 2-1012/2018~М-513/2018 М-513/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1012/2018

Дело № 2-1012/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> этажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация ЯМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управление Росреестра по ЯО.

В иске указано, что ФИО2 купила у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Ярославская <адрес>. Жилой дом был построен ответчиком хозяйственным способом, без получения разрешения на строительство. На момент покупки дома и земельного участка право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Однако, в цену договора входили и стоимость дома и земельного участка. Истицей собраны необходимые заключения, подтверждающие соответствие построенного дома строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание не явились представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управления Росреестра по ЯО, ответчик ФИО3 по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Ранее, в судебном заседании 19.06.2018г., ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что вместе с земельным участком истице был продан жилой дом, права на который оформлены не были.

Третьи лица – представитель Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО и ФИО5 (собственник смежного земельного участка) ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом плане здания от 12.12.2017г., составленного кадастровым инженером ФИО1.

Согласно плана, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., число этажей – <данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истицей заключений следует, что жилой дом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 55.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», безопасно для жизни и здоровья проживающих, соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенный жилой дом расположен на принадлежащем истице земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> этажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО1. 12.12.2017г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова