Решение № 2-Р58/2025 2-Р58/2025~М-Р47/2025 М-Р47/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-Р58/2025

УИД 36RS0026-02-2025-000096-52 Дело № 2-р58/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Репьевка 19 июня 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Байдиковой Н.С.,

при помощнике судьи Шатских Т.И., которой поручено ведение протокола судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Россошанского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Россошанского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>С.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 24 января 2024 года администрация Россошанского сельского поселения Репьевского муниципального района подала заявление в Острогожский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Репьевский сектор) о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>С. ДД.ММ.ГГГГ в Острогожский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> (Репьевский сектор) внесены записи о принятии на учет данного гаража. Об этом свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года с даты внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принятии на учет гаража, на данный объект недвижимости права собственности никто не заявлял.

Представитель заявителя Администрации Россошанского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Администрации Репьевского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п.п. 6 ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Таким образом, настоящее дело подведомственно суду общей юрисдикции и в соответствии со ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит рассмотрению районным судом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 14 Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 ст.293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно Постановлению Администрации Россошанского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области № 46 от 04 декабря 2023 года, земельному участку площадью 154 кв.м, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>; разрешенное использование – для размещения гаражей для собственных нужд; категория земель – земли населенных пунктов.

Исходя из сообщения № 628 от 09.06.2023 года администрация Репьевского муниципального района Воронежской области информацией о технической документации и сведениями о правах собственности (правообладателях) на объекты недвижимого имущества: здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале № не располагает.

Из уведомления № 68 от 19.06.2025 г. следует, что в Реестре муниципального имущества Репьевского муниципального района Воронежской области отсутствует объект – здание, расположенное в кадастровом № <адрес>

По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области №52-13-29209 от 27.09.2023 года, здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в кадастровом № реестре областной собственности не значатся.

Как следует из сообщения Бюро технической инвентаризации Советского района г.Воронежа Воронежской области №247 от 20.09.2023 года, технической документации и сведений о зарегистрированных правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале 36:26:2800017, в архиве БТИ не имеется.

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области №36-ОЯ-03/5199 от 27.06.2023 года в реестре федерального имущества не учитываются следующие объекты недвижимого имущества: здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

На объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>С, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку в судебном заседании установлено, что более трех месяцев на данный объект недвижимости права не заявлялись, сведений о собственнике не имеется, суд полагает, что в данном случае имеются основания для признания права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес><адрес>С, за Россошанским сельским поселением Репьевского муниципального района Воронежской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием - Россошанское сельское поселение Репьевского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий подпись Н.С.Байдикова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025 года.