Решение № 2-904/2019 2-904/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-904/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ № 2-904/2019

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.

при секретаре Карасевой А.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Зерноградский районный суд, Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты стоимости проданных ответчику земельных участков, в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. В соответствии с п. 2.2 Договора был установлен срок и порядок оплаты: ответчик должен был произвести оплату земельного участка в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был передан покупателю с собственность. Однако, по истечении срока оплаты земельного участка по договору купли-продажи, ответчик обязательства по договору купли-продажи не исполнил. Истец просит также взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 25700 рублей и оплатой услуг представителя в размере 70 тысяч рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат Валуев В.О., действующий на основании ордера № 66813 от 11 июля 2019 года, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. В соответствии с условиями по данному договору указанный объект недвижимости был продан ответчику за <данные изъяты> рублей, с рассрочкой платежа, а именно сумма в размере 500 тысяч рублей передается покупателем продавцу при подписании договора на счет продавца, оставшаяся сумма в размере 3 миллионов рублей перечисляется на счет покупателя по 500 тысяч рублей в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Поскольку в судебном заседании установлен факт неуплаты в установленный срок ответчиком денежных средств в качестве оплаты объекта недвижимости в нарушение условий заключенного договора, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Обратного суду ответчиком не предоставлено.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, связанные с рассмотрением дела в суде перечислены в статье 94 ГПК РФ. К ним относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, расходы по государственной пошлине, почтовые расходы.

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 25700 рублей (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 70 тысяч рублей, в обоснование данного требования истцом предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 05 июня 2019 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 в счет оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 25700 рублей, оплатой услуг представителя размере 70 тысяч рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Председательствующий Н.В.Дробот