Решение № 2-2857/2025 2-325/2026 2-325/2026(2-2857/2025;)~М-1711/2025 М-1711/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-2857/2025

УИД 21RS0023-01-2025-004166-66

-----

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026г. адрес

Ленинский районный суд адрес ФИО1 Республики в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

с участием истца ФИО6, представителя истца-адвоката ФИО13, действующего на основании ордера от дата, 3-го лица судебного пристава - исполнителя ОСП по исполнению ИД о взыскании алиментных платежей по адрес УФССП России по ФИО1 Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО18 к ФИО2 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать комплект ключей от квартиры

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать комплект ключей от квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В квартире, согласно выписке из лицевого счета, совместно с ней зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО5 Г.Н. На просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик не реагирует, в квартиру не пускает, ключи не отдает. Вместе с тем, у ответчика на праве собственности имеется жилой дом, где у ответчика имеется регистрация по месту пребывания, что подтверждается решением Урмарского районного суда ЧР от дата. Истица со ссылкой на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит:

- признать утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: адрес;

- выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

-обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по адрес снять ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства: адрес;

-обязать передать собственнику жилого помещения-квартиры, ФИО3, комплект ключей от адрес; возврат госпошлины.

В ходе судебного заседания истица ФИО6, представитель истца-адвокат ФИО13, иск поддержали по изложенным в нем основаниям, повторно привели суду, просили выносить по делу заочное решение.

Ответчик ФИО5 Г.Н. извещен о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

3-е лицо -судебный пристав - исполнитель ОСП по исполнению ИД о взыскании алиментных платежей по адрес УФССП России по ФИО1 Н.А. пояснила, что в ее производстве находилось исполнительное производство от дата ------ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом адрес о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетней дочери, 27.07.2016г. рождения, в отношении ФИО12 в пользу ФИО3 В связи с тем, что за должником имелась задолженность по уплате алиментов, в рамках исполнительного производства был наложен арест дата на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером -----, расположенную по адресу: адрес. Квартира была выставлена на торги, однако не продалась. Далее ? доля ответчика в квартире была передана ФИО3 в счет погашения долгов и исполнительное производство было окончено. На сегодня исполнительное производство возобновлено в части взыскания алиментов.

Прокурор ФИО7 в заключении просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица – УФССП России по ЧР-Чувашии, ООО УК «Идилия», УМВД по России по адрес в лице отдела по вопросам миграции, ООО «АЙБ ГИМ Чебоксары», ООО «Бизнес-Новации», МТУ Росимущества в ФИО4, ФИО4 ЭЛ, ФИО1 и адрес

извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителей не обеспечили. На заседание иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте суда.

Выслушав пояснение стороны истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Данное гражданское дело поступило для принятия к производству судьи Ленинского районного суда адрес Мурадовой С.Л. от судьи этого же суда ФИО8 на основании определения ВРИО председателя Ленинского районного суда адрес ФИО9 от дата.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации (далее по тексту - Конституция РФ) и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, решением Ленинского районного суда адрес от датаг. брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО12, расторгнут. Постановлено взыскать с ФИО12 в пользу ФИО6 алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО11 в твердой денежной сумме в размере 8 639 руб. ежемесячно с дата и до достижения совершеннолетия ребенка-дата с последующей индексацией. Также взысканы в пользу ФИО3 алименты на ее содержание в размере 2 298 руб. 25 коп. ежемесячно с последующей индексацией до достижения ребенком-ФИО11 возраста трех лет-дата.

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о расторжении брака I-РЛ от дата.

Право собственности ФИО3 в отношении адрес по адресу: адрес, зарегистрировано в установленном законом порядке дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.

Указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании:

- акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выдан дата,

-постановления судебного пристава- исполнителя ОСП по исполнению ИД о взыскании алиментных платежей по адрес «О передаче нереализованного имущества взыскателю», выдан дата,

-договора ----- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, выдан дата,

-акта приема- передачи, выдан дата,

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданное администрацией адрес, выдан дата.

Ранее ? доля спорной квартиры принадлежал также ФИО12, поскольку на исполнении в ОСП по исполнению ИД о взыскании алиментных платежей по адрес УФССП России по ФИО1 находилось сводное исполнительное производство ------ИП алиментных платежей о взыскании с ФИО12 в пользу ФИО3, ? доля спорной квартиры постановлением судебного пристава- исполнителя от дата передана взыскателю ФИО3 не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене 1 768 425 руб., при этом обязали взыскателю перечислить на депозитный счет 70 330 руб.

Ответчику ФИО12 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, площадью 101,5 кв.м, с кадастровым номером №----- и земельный участок площадью 21 кв.м, с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: ФИО1, адрес, что подтверждается решением Урмарского районного суда ЧР от дата, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ФИО1 Республики от дата, определением Судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата, поскольку договор дарения недвижимого имущества, заключенного между ФИО12 (даритель) и ФИО10 (одаряемая) оспорена ФИО3 как сделка, совершенная без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), имеющая признаки злоупотребления правом с обеих сторон сделки.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из лицевого счета -----, выданной ООО «УК «Идиллия» от дата, следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированными значатся 3 человека:

- ФИО3,дата. рождения, ответственный плательщик, постоянно зарегистрирована с дата,

- ФИО11, дата. рождения, дочь, с дата,

- ФИО5 Г.Н., дата. рождения, разведенный супруг, с дата.

Из пояснений ФИО3 следует, что ответчик ФИО5 Г.Н. фактически проживает по адресу: ФИО1, адрес. В спорной квартире никто не проживает, поскольку на просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик не реагирует, в квартиру не пускает, ключи не отдает. Ей с ребенком приходится снимать жилье по адресу: адрес.

По поводу того, что ФИО5 Г.Н. не дает ключи от квартиры, поскольку поменял замки, ФИО3 неоднократно обращалась в адрес ОП ----- УМВД России.

Таким образом, спорная квартира признана личным имуществом ФИО3, ответчику ФИО12 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок в адрес. Регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п.п "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно, распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд исходит из того, что поскольку спорная квартира является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, стороны общее хозяйство не ведут, брак между собственником жилого помещения ФИО3 и ответчиком ФИО12 прекращен, стороны находятся в конфликтных отношениях, ввиду чего требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Порядок взыскания государственной пошлины урегулирован нормами действующего ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 ФИО21, дата. рождения (------

Выселить ФИО2 ФИО22 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 ФИО23 передать собственнику жилого помещения-квартиры, ФИО2 ФИО24 (------

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подразделения по вопросам миграции органа внутренних дел для снятия ФИО2 ФИО25 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, адрес.

Взыскать с ФИО2 ФИО26 в пользу ФИО2 ФИО27 (паспорт -----, выдан дата ТП в адрес отдела УФМС России по ФИО1 в адрес) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Л. Мурадова

Мотивированное решение составлено 26.01.2026