Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело №2-612

11 апреля 2017 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Лебедевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о взыскании задолженность по договору аренды нежилого помещения, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 о взыскании задолженность по договору аренды нежилого помещения, госпошлины.

В обоснование иск указал, что является собственником торгово-офисного помещения №, расположенного в доме <адрес>. Он заключил с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного нежилого помещения со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с установлением ежемесячной оплаты в <данные изъяты> рублей в месяц. Ответчик оплатил ему за аренду указанного нежилого помещения за август-октябрь 2015 года <данные изъяты> рублей, и продолжал пользоваться его имуществом до ДД.ММ.ГГГГ. Он обращался к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность в досудебном порядке, что ответчик проигнорировал. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате аренды нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте слушания дела судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уменьшил заявленные требования, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО12 требования иска не признал. При этом, не отрицал существование задолженности за аренду нежилого здания с декабря 2015 года по апрель 2016 года. Также указал, что дополнительных соглашений к заключенному договору аренды нежилого здания стороны в письменном виде не заключали.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом в силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО13 является собственником торгово-офисного помещения №, расположенного в доме <адрес>.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного нежилого помещения со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с установлением ежемесячной оплаты в <данные изъяты> рублей в месяц (п.2.2.2, п. 3.1 договора).

Согласно копии передаточного акта, ответчик передал истцу нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в срок, установленный для исполнения обязательства договором (соглашением).

Между тем, из материалов дела следует, что с момента заключения указанного договора ответчиком была внесена арендная плата за нежилое помещение в размере <данные изъяты> рублей, в результате чего образовалась задолженность <данные изъяты> рублей.

Доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без рассмотрения.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Согласно представленному истцом расчету с учетом изменения исковых требований в судебном заседании, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.

Проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5979 рублей, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 255 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты>.

Возвратить ФИО1 из соответствующего бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Богомягкова.