Решение № 2-561/2024 2-561/2024~М-194/2024 М-194/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-561/2024

Дело № 2-561/2024

УИД 65RS0017-01-2024-000273-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Байдик Э.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

05 февраля 2024 года ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование иска указал, что является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 05 октября 2021 года ФИО3 признан умершим, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС № от 04 мая 2023 г. Истец является наследником первой очереди наследодателя, других наследников первой очереди не имеется, при жизни завещание не составлялось. Несмотря на то, что истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по причине инвалидности и нахождения за пределами Сахалинской области, однако фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьи лиц, установил замок на входной двери, перенес определенные вещи и документы из квартиры наследодателя в целях их сохранения, оплатил из своих средств расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того, поскольку у ФИО3 имелись денежные обязательства, истец сдал жилое помещение в аренду, при этом денежные средства полученные от сдачи квартиры направил на погашение долга наследодателя ФИО3 по договору займа, что подтверждается договорами аренды и субаренды, расписками арендатора квартиры и займодавца ФИО4, справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного просит суд, установить факт принятия ФИО2 наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО3, признать за ним право собственности на указанное имущество.

Определением Холмского городского суда от 23 апреля 2024 года производство по гражданскому делу в части исковых требований к администрации муниципального образования «Холмский городской суд» в о восстановлении срока обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении требований искового заявления, по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что истец является единственным наследником, принял меры к сохранности имущества в виде квартиры, оплачивает долги наследодателя по договору займа путем сдачи жилого помещения в аренду. Своевременно не обратился к нотариусу для принятия наследства по состоянию здоровья, юридической неграмотности, а также в связи с проживанием за пределами Сахалинской области.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО5, представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», представитель третьего лица нотариус Холмского нотариального округа ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По смыслу указанных норм следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из разъяснений содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФС №.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 05 октября 2021 года, вступившим в законную силу 08 ноября 2021 года, ФИО3 признан умершим, о чем внесена актовая запись и подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 (сын истца) владел квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 мая 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 февраля 2024 года.

Из ответов нотариусов Холмского нотариального округа ФИО7, ФИО8, ФИО6 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Между тем, из представленных в материалы дела доказательств следует, что 15 октября 2019 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого ФИО (займодавец) передал ФИО3 (заемщику) беспроцентный займ в размере 1 500 000 рублей, заемщик обязался вернуть указанную сумму займа единовременно в срок до 31 декабря 2019 г.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязанностей по возврату суммы займа, заемщик ФИО3 предоставил в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором залога квартиры от 15 октября 2019 г.

20 декабря 2020 года между ФИО2 (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное пользование в целях проживания вышеуказанное жилое помещение.

Из пункта 4 договора следует, что месячная оплата за пользованием помещением составляет 10 000 рублей и производится наличным расчетом, авансовым платежом в текущем месяце за последующий. При этом вся сумма арендных платежей засчитывается нанимателем в счет погашения долга собственника имущества ФИО3, ранее заключенному с ФИО4 (нанимателем) договору займа от 15 октября 2019 года до полного погашения в размере 1 500 000 рублей.

30 декабря 2020 года ФИО. и ФИО9 заключен договор субаренды, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю вышеуказанное жилое помещение во временное пользование в целях проживания. Из пункта 3 следует, что месячная оплата за использование помещения составляет 10 000 рублей. Коммунальные платежи и оплату электроэнергии осуществляет наниматель.

Внесение платежей нанимателем по договору субаренды подтверждается расписками от 30.06.2022 г., 01.01.2022 г., 01.07.2021 г., от 30.12.2020 г.

Согласно распискам от 01.01.2022 г., 01.07.2021 г., 30.12.2020 г. ФИО. получил от ФИО2 (истца) денежные средства в общей сумме 200 000 рублей в счет погашения долга сына ФИО3 в сумме 1 500 000 рублей по договору займа от 15 октября 2019 года копеек.

Из справок о начислениях от 23.08.2023 г. и от 27.02.2024 г. задолженности по оплате за электроэнергию, вывоз ТКО за спорное жилое помещение не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердил, что при жизни между ним и ФИО3 заключены договоры займа и залога квартиры. По его заявлению должник был признан умершим. Отец умершего ФИО2 (истец) проживает за пределами <адрес>, является инвалидом. В 2021 г. он (ФИО4) обратился к ФИО2 для решения вопроса по долговым обязательствам сына. Между ним и ФИО2, являющимся наследником умершего был заключен договор аренды спорного жилого помещения. В последующем был заключен договор субаренды для погашения имеющейся задолженности. Задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округ, УМВД России по Хабаровскому краю ФИО2 (истец) с 22 июля 1987 года по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из актовой записи о рождения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 является отцом ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти от 25.08.2015 года №.

Кроме того, ФИО3 состоял в браке с ФИО11, брак с которой был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № от 30 января 2017 г., что подтверждается актовой записью № от 11.09.2018 г.

Иных наследников, заявивших свои права в отношении требуемого имущества в установленном законом порядке и в срок, либо – имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО3 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что после смерти наследодателя, ФИО2 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд признает истца наследником, претендующим на указанное имущество, вступившим во владение наследственным имуществом, принявшим меры по сохранению наследственного имущества, выплачивающим долговые обязательства наследодателя по договору займа, и производившим за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть совершившим действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

При таких обстоятельствах, исходя из установленного статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способа защиты гражданских прав, как признания права, суд приходит к выводу об установлении факта принятия наследства и признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, признанного умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ОВД Ванинского района Хабаровского края 03.01.2002 года) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Данилова

Решение суда в окончательной форме принято 23 мая 2024 года.