Решение № 2А-2540/2017 2А-2540/2017~М-2062/2017 М-2062/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2А-2540/2017

Административное дело № 2а-2540/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о признании незаконным решения, обязании исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о признании незаконным решения, обязании исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН. В обоснование указанного иска пояснила, что является собственником жилого строения (дача), <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес) кадастровым (№) (далее - жилое строение). Жилое строение расположено на земельном участке для дачного строительства, земли сельскохозяйственного назначения, общей <данные изъяты> кадастровым (№).

Как указано в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от (Дата обезличена) в сведениях ЕГРН назначение жилого строения указано как «нежилое здание». Указанные сведения являются ошибочными. Поскольку в соответствии с наименованием объекта «жилое строение» и согласно первичным техническим документам объект недвижимости с кадастровым номером (№), имеет назначение «жилое», «жилой дом», что подтверждается техническим паспортом на жилое строение (дача) от (Дата обезличена) (№), где в разделе «Общие сведения» в строке назначение указано «жилое».

Кроме того, постановлением главы сельского поселения Обушковское

Истринского муниципального района Московской области (№) от (Дата обезличена) «О присвоении почтового адреса жилому дому в д. Воронино на земельном участке для дачного строительства (№) ФИО2» почтовый адрес: (адрес) присвоен как жилому дому.

Таким образом, согласно документам первичного технического учета жилое строение с кадастровым номером (№), собственником которого является ФИО1, имеет назначение «жилое».

Указанное жилое строение является единственным местом жительства

ФИО1 и членов ее семьи: ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Иного жилья, пригодного для постоянного проживания, у ФИО1 и членов ее семьи нет.

По причине указания в ЕГРН ошибочных сведений о назначении жилого строения, она и члены ее семьи не моryт зарегистрироваться по месту жительства.

В целях устранения технической ошибки (Дата обезличена) ФИО1 обратилась в Управление Росреестра Московской (адрес) с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости: жилое строение, расположенное по адресу: (адрес) в части исправления сведений о назначении объекта на «жилое». К заявлению были приложены:

- Технический паспорт от (Дата обезличена) (№)

- Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена)

- Постановление от (Дата обезличена) (№)

Решением Межмуниципального отдела по Истринскому и (адрес)м Управления Росреестра по Московской (адрес) от (Дата обезличена) (№) принято решение об отклонении заявления об устранении технической ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером (№)

Считает, что данное решение не основано на законе и нарушает права ФИО1 как собственника и препятствует ей зарегистрироваться в нем по месту жительства в установленном законом порядке.

Просит суд признать незаконным и отменить решение Межмуниципального отдела по Истринскому и Красногорскому районам Управления Росреестра по Московской (адрес) от (Дата обезличена) (№) об отклонении заявления об исправлении технической ошибки; обязать Межмуниципальный отдел по Истринскому и (адрес)м Управления Росреестра по Московской (адрес) исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: жилое строение (дача), 2<данные изъяты>., расположенного по адресу: (адрес), кадастровым (№), исправить назначение здания на «жилое».

Представитель административного истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Московской (адрес) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости №218-фз,1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.5 п.1,3 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 22.09.2015 N 668)

5. Источниками для включения и переноса в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости и о ранее учтенных лесных участках являются:

1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации);

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое,, <данные изъяты>., расположенного по адресу: (адрес) кадастровым (№), на основании договора дарения земельного участка, жилого строения и нежилых строений от (Дата обезличена), согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года (л.д. 20).

Жилое строение расположено на земельном участке для дачного строительства, земли сельскохозяйственного назначения, общей <данные изъяты>.м., кадастровым № (№), принадлежащим на праве собственности ФИО1 (л.д. 21).

Постановлением главы сельского поселения Обушковское Истринского муниципального района Московской области (№) от (Дата обезличена) г. «О присвоении почтового адреса жилому дому в д. Воронино на земельном участке для дачного строительства (№)») ФИО2» почтовый адрес: (адрес)

Как указано в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от (Дата обезличена) г. в сведениях ЕГРН недвижимости назначение жилого строения указано как «нежилое здание».

Административный истец ФИО1 считая, что в ЕГРН указаны ошибочные сведения о назначении жилого строения целях устранения данной технической ошибки (Дата обезличена) обратилась в Управление Росреестра Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости: жилое строение без права регистрации, расположенное по адресу: (адрес) в части исправления сведений о назначении объекта на «жилое». К заявлению были приложены: Технический паспорт от (Дата обезличена) г(№), Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена) Постановление от (Дата обезличена)

Решением Межмуниципального отдела по Истринскому и Красногорскому районам Управления Росреестра по Московской области от (Дата обезличена) г. (№) принято решение об отклонении заявления об устранении технической ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером (№), поскольку отсутствуют документы инвентарного дела и не представляется возможным выявить технические ошибки (л.д. 18).

Поскольку технической ошибкой является неправильное перенесение сведений из учетного дела в ЕГРН, а в рассматриваемом случае в ЕГРН внесены правильные сведения о приобретении истцом объекта с определенными характеристиками - назначение -нежилое, сведения об изменении истицей назначения помещения отсутствуют, оснований для вывода о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН у регистрирующего органа не имелось.

Фактически административным истцом оспаривается назначение того объекта, который она приобрела хотя объект является ранее учтенным и данный вопрос подлежит рассмотрению в исковом порядке через признание помещения пригодным для проживания.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у органа кадастрового учета имелись основания для вынесения решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки и нарушений прав административного истца действиями ответчика допущено не было

Руководствуясь ст.ст. 175-182 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о признании незаконным решения об отклонении заявления об исправлении техн60438еской ошибки от (Дата обезличена), обязании исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена).