Решение № 2-1575/2018 2-183/2019 2-183/2019(2-1575/2018;)~М-1562/2018 М-1562/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1575/2018

РЕШЕНИЕ №2-183/2019

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Бочковской С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж-бокс № в ГК «Турист», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 гараж бокс № в ГК «Турист» согласно расписки за 150 000 рублей. После оформления договора купли-продажи ФИО1 вступила в члены данного гаражного кооператива. С ДД.ММ.ГГГГ истец исправно платит налог на имущество за данный гараж. Осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 оформили договор купли-продажи земельного участка общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж бокс № в составе гаражного кооператива «Турист», на котором расположен гараж, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. В договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продажа гаража бокса №, расположенного на участке, не включена агентом по недвижимости. Покупатель и продавец думали, что данный договор охватывает все объекты недвижимости: гараж и земельный участок. После консультации с юристом выяснилось, что по документам истец до сих пор не собственник гаража, а только земельного участка, на котором расположен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлено приглашение ФИО2 для сдачи договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на гараж. Продавец гаража не против явиться и оформить необходимые документы, но исходя из преклонного возраста (продавец ДД.ММ.ГГГГ года рождения) он физически не может явиться в МФЦ для сдачи документов.

Истец и ответчик не могут сдать документы в регистрационную палату, ввиду физического состояния продавца. Данные обстоятельства указывают об уклонении стороны договора-продавца исполнить свои обязательства по регистрации перехода права собственности на гараж к покупателю.

Просит признать право собственности за ФИО1 на нежилое помещение гараж, инвентарный №, кадастровый №, площадью 17 кв.м. в составе гаражного кооператива «Турист», расположенного на земельном участке общей площадью 18 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, гараж-бокс № в составе ГК «Турист».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по нотариальной доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, подал заявление о признании исковых требований.

Суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку оно законно и не нарушает права третьих лиц.

В связи с принятием признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое помещение гараж, инвентарный №, кадастровый №, площадью 17 кв.м., в составе гаражного кооператива «Турист», расположенного на земельном участке общей площадью 18 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, гараж-бокс № в составе гаражного кооператива «Турист».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-183/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Ишимского городского суда: Хромов С.А.