Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело №2-366/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли 20 июля 2017 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Куделькиной Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шабуровского сельского поселения, администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шабуровского сельского поселения, администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> мотивируя тем, что истица владеет указанным жилым помещением на основании договора социального найма №, утвержденного постановлением главы Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности района не числится и некогда не числилась, сведений о балансосодержателе вышеуказанной квартиры в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района нет. В течение длительного времени истец не может осуществить свое право на приватизацию комнаты в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» по причине, что занимаемая комната не входит в перечень объектов собственности Шабуровского сельского поселения и Каслинского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Шабуровского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно п.1 приложения 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями), устанавливает, что жилищный и нежилой фонд, находящийся на территории соответствующего муниципального образования, в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с последующими изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №, утвержденным постановлением главы Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Шабуровского сельского поселения передала ФИО2 в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем комнаты № в <адрес>.

Согласно справки администрации Шабуровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в администрацию Шабуровского сельского поселения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Право на приватизацию жилья ФИО2 не использовано, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Каслинский филиал.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска ФИО2 является правомерным.

Оснований для отказа истцам в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представителем ответчика не представлено, а судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, спорная квартира не числится в реестре имущества Челябинской области, в реестре муниципального имущества МО «Каслинский муниципальный район», Шабуровского сельского поселения, в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности РФ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), сообщением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ, не опровергается иными материалами дела.

Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 года № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», обязанность по ведению списков муниципального имущества отнесена на органы местного самоуправления. Указанные списки, после их подготовки, служат основанием для включения имущества в муниципальную собственность.

Учитывая указанные выше положения, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к собственности муниципального образования Шабуровского сельского поселения, однако, в нарушение действующего законодательства, Шабуровское сельское поселение не осуществило формирование соответствующих списков муниципального имущества, и не оформило надлежащим образом свое право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 собственником комнаты № в <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.

Председательствующий судья: