Решение № 2-2229/2017 2-2229/2017~М-1697/2017 М-1697/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-2229/2017

Дело №2-2229/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком под гаражом по указанному адресу на основании договора аренды; за счет собственных средств возвел спорный гараж. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, общей площадью 26,3 кв.м. Земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете, границы участка установлены с ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды земельного участка с истцом не заключают, в связи с отсутствием государственной регистрации на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.24).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации поселка Икша Дмитровского района Московской области «О представлении гражданам в аренду земельные участки под гаражи по фактическому пользованию в п. Икша» предоставлены из поселкового земельного фонда в аренду сроком на 25 лет земельные участки по фактическому пользованию в <адрес> общей площадью 1794 кв.м. гражданам, в том числе и истцу (л.д. 21).

Во исполнение вышеуказанного распоряжения Администрация городского поселения Икша Дмитровского района Московской области заключила ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды земельного участка № под спорным гаражом, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>» (л.д. 9).

Земельный участок на котором расположен спорный гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, участку присвоен кадастровый номер №:97, согласно сведениям кадастрового учета земельный участок, площадью 32+/-1 кв.м. имеет вид разрешенного использования – объекты гаражного значения, категорию земель – земли населенных пунктов (л.д.18-19).

Из материалов дела усматривается, на основании ответа КУМИ Дмитровского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года для заключения договора аренды земельного участка, объект недвижимости, находящийся на земельном участке, необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (л.д.10).

Из представленных в суд доказательств, следует, что гараж общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>», участок №, находится во владении истца; право на указанный объект недвижимости за ним не зарегистрировано; он им пользуется по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалы дела истцом представлены кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж (л.д. 18-19), технический паспорт помещения (л.д. 14-17), а также карточка лицевого счета (л.д. 11-13).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Суд полагает, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на спорный гараж.

Материалами дела подтверждается, что спорный гараж находится на земельном участке, который предоставлен истцу на законных основаниях, используется им в соответствии с целевым назначением.

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что гаражбыл построен истцом, истец длительное время пользуется гаражом, оплачивает взносы, гараж находится на земельном участке, предоставленным в установленном законом порядке в пользование для строительства гаража, а также отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области по заявленным истцом исковым требованиям, учитывая, что на спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь гаража составляет 26,3 кв.м, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на спорный гараж, площадью 26,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 26,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: