Решение № 2-12/2019 2-12/2019(2-2689/2018;)~М-2198/2018 2-2689/2018 М-2198/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-12/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой М.И.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Поповой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению А. Л. А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц – ФИО3, ГУ МВД России по Самарской области, У МВД России по г. Самаре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила обязать ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: адрес; выселить ФИО2 из квартиры по адресу: адрес; взыскать с ФИО2 расходы на оплату госпошлины и услуг представителя в размере 8 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что дата Управлением Росреестра по Самарской области за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью *** адрес местонахождения объекта: адрес., кадастровый (или условный) №..., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.... Право собственности на жилое помещение перешло к ФИО4 на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника -ФИО3 взыскателю. Бывшим собственником квартиры по адресу: адрес, являлась ФИО3 Квартира была приобретена ФИО3 с привлечением кредитных средств, в ипотеку. ФИО3 не рассчиталась за кредит, заложенное имущество было выставлено на торги, однако не было реализовано. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО2, который не является бывшим собственником квартиры, членом (бывшим членом) семьи истца. ФИО4 не заключала договоры аренды помещения с ответчиком, а также не передавала ответчику право проживания к квартире, ключи от нее. Ответчик незаконно проживает в принадлежащем истцу помещении, препятствует доступу истца в помещение, к приборам учета и не оплачивает коммунальные платежи. Обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на собственнике - ФИО4, которая не может исполнять обязанности и права собственника жилого помещения из-за незаконных действий ответчика.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено У МВД России по г. Самаре.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик -ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо -ФИО3, представители третьих лиц -ГУ МВД России по Самарской области, У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Самары, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата ОСП Октябрьского района г. Самары УФССП по Самарской области в рамках исполнительного производства №..., возбужденного дата на основании исполнительного документа, выданного Октябрьским районным судом г. Самары дата по делу №... от дата ***

Из материалов дела следует, что дата. произведена регистрация права собственности ФИО4 на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Самарской области от дата

Установлено, что с дата по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком указывалось, что в спорное жилое помещение он был вселен его собственником – ФИО3 в качестве члена семьи, ранее в дата. им было достигнуто соглашение с предыдущим собственником жилого помещения -ФИО1 о заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Определением суда от дата производство по рассматриваемому гражданскому делу приостанавливалось до разрешения гражданского дела №... по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения, признании права собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата, исковые требования ФИО2 были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЖК РФ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Судом при разрешении спора было установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника – ФИО3, право собственности которой на указанное жилое помещение прекращено, при этом, ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком и выселении его из жилого помещения.

Как установлено п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что основания сохранения права пользования жилым помещением ответчиком отсутствуют, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы действующего собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.п. 10,11, 12,13 Постановления).

Расходы истца на оказание юридических услуг в размере 8 000 рублей подтверждены договором возмездного оказания услуг от дата, распиской от дата.

На основании изложенного, с учетом объема оказанных представителем услуг, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в разумных пределах в сумме 4 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А. Л. А. к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата года рождения, из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу А. Л. А. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья Секретарь