Решение № 2А-1464/2017 2А-1464/2017~М-1221/2017 М-1221/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2А-1464/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя административного истца ООО «Агропромышленная фирма «Колос» по доверенности ФИО1,

представителя административного ответчика Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Агропромышленная фирма «Колос» к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действия государственного регистратора Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> по регистрации договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО3, дата регистрации <...> и обязывании устранить указанные нарушения путем исключения из ЕГРП сведений о регистрации указанного договора,

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец обратился в суд с административным иском к ответчику о признании незаконным действия госоргана, ссылаясь на то, что определением Кореновского районного суда от <...> по ходатайству ООО «Агропромышленная фирма «Колос» об обеспечении иска предъявленного к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, наложен арест на следующее имущество, принадлежащее ФИО3 на земельные участки: общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...> общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.; общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.; общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.; общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...> северо- восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.

Определение суда обжаловано сторонами не было, вступило в законную силу и направлено на исполнение в службу судебных приставов.

При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выполненном на основании запроса от <...> выяснилось, что на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <...> (единое землепользование), адрес местоположения участка: Россия, <...> северо-восточнее <...>, на который определением суда от <...> наложен арест, заключены договоры аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от <...> (дата регистрации <...>) между ФИО3 и ООО «Агропромышленная фирма «Союз».

Административный истец считает действия государственного регистратора противоречащими действующему законодательству, поскольку регистрация договора аренды земельного участка от <...> является незаконной, так как судом на вышеуказанные земельные участки ФИО3 определением суда от <...> наложен арест в целях обеспечения иска, который до настоящего времени судом не отменен.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «Агропромышленная фирма «Колос» по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в административном иске.

В судебном заседании представитель административного ответчика Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения административного иска ООО «АФ «Колос».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что определением Кореновского районного суда от <...> по ходатайству ООО «Агропромышленная фирма «Колос» об обеспечении иска предъявленного к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, наложен арест на следующее имущество, принадлежащее ФИО3 на земельные участки: общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...> м.; общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.; общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...> общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. северо-восточнее <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.; общая долевая собственность <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: Россия, <...>. Регистрационная запись <...>. Земельный участок площадью <...>.

Как следует из материалов дела, определение суда обжаловано сторонами не было, вступило в законную силу и направлено на исполнение в службу судебных приставов.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и, в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов ца момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно положений Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наличие сведений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, права на которое заявлены к регистрации, исключает возможность государственной регистрации перехода права собственности на него до снятия такого запрета органом, наложившим запрет, либо судом или до прекращения действия запрета в случаях, предусмотренных законом, при наступлении определенных обстоятельств.

Как установил суд, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок до снятия такого запрета не произошло.

Суд считает, что действия государственного регистратора не противоречили действующему законодательству. Так судом установлено, что исполняя определение суда, Кореновский районный отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю обратился в отдел ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району для выяснения возможности регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером <...> Согласно справки, выданной и.о. начальника ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району, исследованной судом, принятые обеспечительные меры не препятствуют заключению вышеуказанного договора аренды.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку административный ответчик действовал в соответствии с полученными с ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району сведениями об отсутствии препятствий для регистрации вышеупомянутого договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-178 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований административного истца ООО«Агропромышленная фирма «Колос» к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании незаконными действия государственного регистратора Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> по регистрации договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от <...>, кадастровый <...>, адрес местоположения участка: <...>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО3, дата регистрации <...> и обязывании устранить указанные нарушения путем исключения из ЕГРП сведений о регистрации указанного договора- отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение месяца.

Председательствующий: