Решение № 2-1719/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1719/2018

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца Г.С.Ф.,

представителя третьего лица СТ «Ветерок» - Ф.В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Г.С.Ф. к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.С.Ф. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - не установлена, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес>, на основании решения Волжского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земель для коллективного садоводства в СТ «Ветерок», на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63 № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке находится садовый дом, площадью 124,40 кв.м., принадлежащий истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63 № от ДД.ММ.ГГГГ Для уточнения местоположения границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о его местоположении истец обратился ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных истцом документах и сведениях ЕГРН. По данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам кадастра недвижимости спорный земельный участок располагается в границе Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества. Между тем границы земельного участка сформированы, существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года, споры по границам участка отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях установления границ земельного участка по его заказу в ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером Б.Е.В. проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 783 кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном кадастровым инженером Б.Е.В., который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании истец Г.С.Ф. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица СТ «Ветерок» - Г.С.Ф. В.П. требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения, указав, что участок располагается на землях лесного фонда Волжского лесничества <адрес>, право собственности Российской Федерации на которые зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Г.С.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 821 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> Г.С.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю - участок № для коллективного садоводства в с/т «Ветерок» на основании решения Волжского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Г.С.Ф. является собственником садового дома общей площадью 124,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу Г.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б.Е.В. произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила 783 кв.м.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Б.Е.В., которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что свидетельство о государственной регистрации права было выдано на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления также была выдана справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ № с планом, определяющим границы данного земельного участка при его образовании от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АООТ «Землемер» масштаба 1:500. Как видно из плана границ, фактическая конфигурация и местоположение были изменены незначительно, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно уменьшилась граница земельного участка от т. н4 до т. н5, это связано с тем, что уточняемый участок зажат с восточной стороны земельным участком с кадастровым номером №, границы которого приняты и асфальтированной дорогой проходящей с западной стороны, в результате чего площадь уточняемого участка уменьшилась и составила 783 кв.м. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью находится в водоохраной зоне Саратовского водохранилища, в границе леса, в квартале № Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы, границы по землям общего пользования согласованы с председателем СТ «Ветерок».

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Нижнее-Волжского БВУ Отдела водных ресурсов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне Саратовского водохранилища.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный участок полностью относится к землям лесного фонда и находится в квартале <адрес>.

Из материалов дела следует, что устав СТ «Ветерок» треста «Железобетон» Главсредневолжскстроя был зарегистрирован Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским мехлесхозом был подписан Акт обследования земельного участка, испрашиваемого к отводу из состава государственного лесного фонда о выделении земельного участка под коллективное садоводство тресту «Железобетон», где в особенностях участка указано - почва супесчаная наносная, характеризующее отсутствие лесных насаждений.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Совета Министров РСФСР №-р указанный в Акте участок выделен под коллективное садоводство тресту «Железобетон»Главсредневолжскстроя, ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный Акт серия А-1 № о выделении земельного участка в бессрочное и бесплатное пользование.

Председателем СДТ «Ветерок» представлен ситуационный план товарищества с указанием на нем участка истца.

Доводы ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об отнесении участка к землям лесного фонда суд находит несостоятельными, поскольку материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, отнесение участка к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под садоводство подтверждается сведениями кадастра недвижимости (суду представлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ) Участок предоставлен истцу до введения в действие Лесного кодекса РФ, при этом данное право никем не оспорено, Российской Федерацией о нарушении своего права не заявлено. Материалов лесоустройства, подтверждающих нахождение участка истца на землях лесного фонда, ответчиком не представлено. В то же время суду представлен план границ земельного участка, установленных при его предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ году.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования Г.С.Ф. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.С.Ф. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанному в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б.Е.В., каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.а