Решение № 02-1444/2026 02-1444/2026~М-0098/2026 2-1444/2026 М-0098/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 02-1444/2026

77RS0005-02-2026-000393-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1444/2026 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит обязать обеспечить доступ в жилое помещение в квартиру № 118, расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

В обоснование требований указано, что истцом получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры 118 по адресу: адрес. Собственниками квартиры являются ответчики. В целях проверки фактов, изложенных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение. До настоящего времени доступ в квартиру не обеспечен, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика фио по ордеру адвокат фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик ФИО1, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу положений пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

Согласно положениям частей 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Как следует из содержания статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 указанного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 5.9 постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес" Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и законодательством адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от 07.04.2025 № 56535927 о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры № 118 по адресу: адрес.

28.04.2025 в адрес ФИО1, ФИО2 направлены уведомления № ГР-02-3851/25 о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для инспекционного обследования на предмет установления соответствия фактического состояния помещения с технической документацией.

Однако, как указывает истец, такой доступ ответчиком предоставлен не был, что подтверждается актом осмотра от 26.05.2025 № РГ-О-С-05555-ПЖ.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

Таким образом, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования Мосжилинспекции о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не обнаружено, в связи с чем обязывает ФИО1, фио, являющимся собственниками жилого помещения по адресу: адрес, обеспечить доступ в данное жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и адрес.

Удовлетворяя исковые требования, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден, суд, руководствуясь ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение - в квартиру № 118, расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение по делу изготовлено 29 мая 2026 года.